Charmantes Reihenendhaus Mit Garten Und Garage In Gelsenkirchen-Rotthausen!

Reiheneckhaus zum Kauf in Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen · 45884

Kaufpreis

210.000 €

3.5

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

2.917 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung OFFENE BESICHTIGUNG AM 23.07.2026 VON 16:00 UHR BIS 17:00 UHR!

Dieses Reihendhaus bietet jungen Paaren und kleinen Familien ein gemütliches, neues Zuhause!

Das Augenmerk liegt vor allem auf dem schönen, pflegeleichten Garten. Mit seinen rund 272 m² bietet das Kaufgrundstück Platz für Ihre Gestaltungswünsche.

Die Immobilie selbst verfügt über 3,5 Zimmer verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 72 m². Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohnessbereich mit unmittelbar angrenzender Küche und Blick ins Grüne.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei wohnliche Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, Wascharmatur und großem Fenster.

Im Keller befindet sich die Gaszentralheizung. Hier finden Sie zudem Stauraum, eine weitere Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und Platz für die eigene Werkstatt.

Vervollständigt wird das Wohnkonzept durch die eigene Garage und den schönen Garten mit Laube.

Nutzen Sie diese Chance den Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.

Ausstattung Baujahr: ca. 1925

Wohnfläche: ca. 72 m²

Grundstücksgröße: ca. 272 m² als Kaufgrundstück

Fassade: Klinkerfassade - vermutlich ohne Wärmedämmung

Dach: Satteldach mit Betondachsteindeckung

Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Warmwasseraufbereitung: im Badezimmer und in der Küche über Durchlauferhitzer

Fenster: Kunststoffrahmen mit zweifach Verglasung und Rollläden

Ausstattung Badezimmer: mit Fenster, Badewanne, Waschtisch und WC

Keller: Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizungsanlage, Heimwerkstatt, Abstellraum und Ausgangstreppe in den Garten

Geschosse: Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und Dachgeschoss

Sonstiges: Garten mit Zugang zur Garage mit vorgelagertem Stellplatz

Lage Der Gelsenkirchenener Stadtteil Rotthausen befindet sich im Südwesten der Stadt und grenzt an Essen. Rotthausen ist bekannt für seine vielen Grünanlagen und als Standort der modernen Solarenergie-Industrie. Auf dem Ernst-Käsemann-Platz findet jeden Samstag ein kleiner Wochenmarkt statt. Rotthausen bietet Ihnen sowohl die Vorzüge einer urbanen Umgebung, als auch die Rückzugsmöglichkeit in die Natur. Von hier aus gelangen Sie sowohl mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch zu Fuß in Verbindung mit einem Spaziergang durchs Grüne in die Innenstadt von Gelsenkirchen. Auch die schöne Einkaufstadt Essen ist von hier aus gut und schnell zu erreichen.

Sonstiges Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit ein ausführliches Exposé unter dem Reiter „Download“ herunterzuladen. Hier erfahren Sie mehr über die Ausstattungsdetails und erhalten Zugriff auf weitere Fotos.

Für weitere Informationen steht Ihnen unser Immobilienexperte gerne zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einer ausführlichen Onlineberatung vor. Bitte rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Email!

Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne! Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen! VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung OFFENE BESICHTIGUNG AM 23.07.2026 VON 16:00 UHR BIS 17:00 UHR! Dieses Reihendhaus bietet jungen Paaren und kleinen Familien ein gemütliches, neues Zuhause! Das Augenmerk liegt vor allem auf dem schönen, pflegeleichten Garten. Mit seinen rund 272 m² bietet das Kaufgrundstück Platz für Ihre Gestaltungswünsche. Die Immobilie selbst verfügt über 3,5 Zimmer verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 72 m². Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohnessbereich mit unmittelbar angrenzender Küche und Blick ins Grüne. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei wohnliche Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, Wascharmatur und großem Fenster. Im Keller befindet sich die Gaszentralheizung. Hier finden Sie zudem Stauraum, eine weitere Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und Platz für die eigene Werkstatt. Vervollständigt wird das Wohnkonzept durch die eigene Garage und den schönen Garten mit Laube. Nutzen Sie diese Chance den Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Ausstattung Baujahr: ca. 1925 Wohnfläche: ca. 72 m² Grundstücksgröße: ca. 272 m² als Kaufgrundstück Fassade: Klinkerfassade - vermutlich ohne Wärmedämmung Dach: Satteldach mit Betondachsteindeckung Heizungsart: Gas-Zentralheizung Warmwasseraufbereitung: im Badezimmer und in der Küche über Durchlauferhitzer Fenster: Kunststoffrahmen mit zweifach Verglasung und Rollläden Ausstattung Badezimmer: mit Fenster, Badewanne, Waschtisch und WC Keller: Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizungsanlage, Heimwerkstatt, Abstellraum und Ausgangstreppe in den Garten Geschosse: Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und Dachgeschoss Sonstiges: Garten mit Zugang zur Garage mit vorgelagertem Stellplatz Lage Der Gelsenkirchenener Stadtteil Rotthausen befindet sich im Südwesten der Stadt und grenzt an Essen. Rotthausen ist bekannt für seine vielen Grünanlagen und als Standort der modernen Solarenergie-Industrie. Auf dem Ernst-Käsemann-Platz findet jeden Samstag ein kleiner Wochenmarkt statt. Rotthausen bietet Ihnen sowohl die Vorzüge einer urbanen Umgebung, als auch die Rückzugsmöglichkeit in die Natur. Von hier aus gelangen Sie sowohl mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch zu Fuß in Verbindung mit einem Spaziergang durchs Grüne in die Innenstadt von Gelsenkirchen. Auch die schöne Einkaufstadt Essen ist von hier aus gut und schnell zu erreichen. Sonstiges Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit ein ausführliches Exposé unter dem Reiter „Download“ herunterzuladen. Hier erfahren Sie mehr über die Ausstattungsdetails und erhalten Zugriff auf weitere Fotos. Für weitere Informationen steht Ihnen unser Immobilienexperte gerne zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einer ausführlichen Onlineberatung vor. Bitte rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Email! Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne! Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de