Traumhafte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit individuellem Garten & Wohnmobil-Stellplatz in Altdorf

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71155

Kaufpreis

330.000 €

3.5

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.837 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und durchdacht geschnittene 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1998) in ruhiger und begehrter Lage von Altdorf (Schillerstraße 23, 86 qm).

Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und ein unvergleichliches Freiraum-Highlight im Außenbereich.

Kaufpreis Wohnung: 330.000 €

Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 24.000 €

Gesamtkaufpreis: 354.000 €

Käuferprovision: 2,57 % inkl. MwSt. (vom Gesamtkaufpreis)

Verfügbarkeit: Die Wohnung ist derzeit bewohnt und wird zum Verkauf bezugsfrei übergeben.

Eckdaten & Highlights

Wohnfläche & Baujahr: ca. 86 m² | Baujahr 1998 (Gas-Heizung mit neuem Brenner von 2024)

Lichtdurchflutet: Heller Essbereich mit wintergartenähnlichem Anbau nach Osten

Freifläche & Terrasse: Sonnenverwöhnte Süd-Terrasse und eigener Garten

Besonderes Highlight: Zusätzlicher PKW-Stellplatz im Garten – ideal für einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil!

Gartenausstattung: Eigener Wasseranschluss und Außensteckdose (3 Anschlüsse)

Barrierearm: Alters- und behindertengerechte Garten- und Terrassentüren; Fenster im Schlafzimmer 40 cm über Fußbodenniveau

Energieausweis Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor und wird derzeit erstellt.

Ausstattung Ausstattung

Böden: Hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen; Fliesen in Küche, Flur, Bad und WC

Wärmekomfort: Fußboden-Wärmeschleifen in Flur, Bad und WC; Konvektionsheizkörper im Wohn-/Essbereich

Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Bidet und Waschbecken + separates Gäste-WC

Nutzflächen: 1 Kellerraum, 1 Fahrradraum, 1 gemeinschaftliche Waschküche

Lage Ruhig & naturnah wohnen mit bester Anbindung – Altdorf bei Böblingen

Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver, gut angebundener Wohnlage in Altdorf (Schillerstraße 23). Die sympathische Gemeinde Altdorf liegt im begehrten Landkreis Böblingen, direkt am Rande des malerischen Naturparks Schönbuch. Sie verbindet idyllisches, naturnahes Wohnen perfekt mit der Nähe zu den wirtschaftstarken Zentren der Region.

Beste Verkehrsanbindung:

Über die nahegelegene B 464 sowie die Autobahn A 81 (Anschlussstelle Böblingen/Sindelfingen) erreichen Sie die Städte Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart sowie den Flughafen Stuttgart in kurzer Zeit. Die Standorte großer Arbeitgeber (z. B. Mercedes-Benz, Bosch, IBM) sind hervorragend erreichbar.

Öffentlicher Nahverkehr:

Bushaltestellen befinden sich im Ort und bieten bequeme Verbindungen zum Nachbarort Holzgerlingen. Von dort sorgt die Schönbuchbahn für eine schnelle und unkomplizierte Schienenanbindung an den Bahnhof Böblingen (mit S-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart).

Infrastruktur vor Ort:

Altdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Bäcker, lokale Geschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) liegen im direkt angrenzenden Holzgerlingen.

Hoher Freizeitwert:

Die Lage am Schönbuch lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein – ideal für Naturliebhaber, Familien und Pendler.

Sonstiges Käuferprovision:

Die Käuferprovision beträgt 2,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und durchdacht geschnittene 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1998) in ruhiger und begehrter Lage von Altdorf (Schillerstraße 23, 86 qm). Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und ein unvergleichliches Freiraum-Highlight im Außenbereich. Kaufpreis Wohnung: 330.000 € Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 24.000 € Gesamtkaufpreis: 354.000 € Käuferprovision: 2,57 % inkl. MwSt. (vom Gesamtkaufpreis) Verfügbarkeit: Die Wohnung ist derzeit bewohnt und wird zum Verkauf bezugsfrei übergeben. Eckdaten & Highlights Wohnfläche & Baujahr: ca. 86 m² | Baujahr 1998 (Gas-Heizung mit neuem Brenner von 2024) Lichtdurchflutet: Heller Essbereich mit wintergartenähnlichem Anbau nach Osten Freifläche & Terrasse: Sonnenverwöhnte Süd-Terrasse und eigener Garten Besonderes Highlight: Zusätzlicher PKW-Stellplatz im Garten – ideal für einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil! Gartenausstattung: Eigener Wasseranschluss und Außensteckdose (3 Anschlüsse) Barrierearm: Alters- und behindertengerechte Garten- und Terrassentüren; Fenster im Schlafzimmer 40 cm über Fußbodenniveau Energieausweis Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor und wird derzeit erstellt. Ausstattung Ausstattung Böden: Hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen; Fliesen in Küche, Flur, Bad und WC Wärmekomfort: Fußboden-Wärmeschleifen in Flur, Bad und WC; Konvektionsheizkörper im Wohn-/Essbereich Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Bidet und Waschbecken + separates Gäste-WC Nutzflächen: 1 Kellerraum, 1 Fahrradraum, 1 gemeinschaftliche Waschküche Lage Ruhig & naturnah wohnen mit bester Anbindung – Altdorf bei Böblingen Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver, gut angebundener Wohnlage in Altdorf (Schillerstraße 23). Die sympathische Gemeinde Altdorf liegt im begehrten Landkreis Böblingen, direkt am Rande des malerischen Naturparks Schönbuch. Sie verbindet idyllisches, naturnahes Wohnen perfekt mit der Nähe zu den wirtschaftstarken Zentren der Region. Beste Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B 464 sowie die Autobahn A 81 (Anschlussstelle Böblingen/Sindelfingen) erreichen Sie die Städte Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart sowie den Flughafen Stuttgart in kurzer Zeit. Die Standorte großer Arbeitgeber (z. B. Mercedes-Benz, Bosch, IBM) sind hervorragend erreichbar. Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestellen befinden sich im Ort und bieten bequeme Verbindungen zum Nachbarort Holzgerlingen. Von dort sorgt die Schönbuchbahn für eine schnelle und unkomplizierte Schienenanbindung an den Bahnhof Böblingen (mit S-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart). Infrastruktur vor Ort: Altdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Bäcker, lokale Geschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) liegen im direkt angrenzenden Holzgerlingen. Hoher Freizeitwert: Die Lage am Schönbuch lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein – ideal für Naturliebhaber, Familien und Pendler. Sonstiges Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 2,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrags.