TOP 3-er WG Wohnung im beliebten Hansaviertel!
Etagenwohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48155
Kaufpreis
637.301 €
4
Zimmer
2
Bäder
102 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
6.248 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung bietet sich ideal für den Bezug einer 3-er WG an. Die Raumaufteilung ist insbesondere auch durch die zwei Wohnungseingänge sehr gut geeignet um die Schlafräume/WG Zimmer und den großzügigen Wohn-/offenen Küchenbereich separat zu betreten.
Siehe Grundriss
Ausstattung
Neben der modernen, hochwertigen Ausstattung verfügt die Wohnung über eine schöne Loggia, ein Tageslicht-Duschbad, elektrische Rollläden und eine großzügige Einbauküche.
Lage
Diese Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten befindet sich im beliebten Hansaviertel; nur ein Katzensprung entfernt liegt das Hafenviertel, der Kanal und eine Vielzahl von Gastronomie und Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs direkt an der Wolbecker Straße.
Sonstiges
Sie erwerben direkt vom Bauträger, ohne Provision!
Gerne übernehmen wir die Vermietung und Sondereigentumsverwaltung für Sie!
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 637.301 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 102 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (63.730 €)
- 2.724 € / Monat
- 20% Eigenkapital (127.460 €)
- 2.422 € / Monat
- 30% Eigenkapital (191.190 €)
- 2.119 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 860 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
637.301 €