*RESERVIERT* Moderne 3,5-Zimmer Penthouse-Wohnung mit Dachterrassen, Rohbau bereits fertig gestellt!
Penthouse zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82327
Kaufpreis
1.495.000 €
3.5
Zimmer
2
Bäder
148 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
10.101 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne 3,5-Zimmer Penthouse-Wohnung mit ca. 148 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss des vorderen Hauses mit direkter Südausrichtung.
Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und der großzügigen Dachterrasse Richtung Süden. Zudem gibt es eine große Dachterrasse Richtung Norden und einen Balkon Richtung Osten. Große Fensterflächen bieten lichtdurchflutete Räume.
Ein weiteres Highlight ist der Kamin im Wohnbereich.
Ausstattung
-Neubau in Massivbauweise
-Gehobene Ausstattung und Architektur
-Zentrale Lage mit guter Anbindung in Seenähe
-Barrierefrei durch Aufzug direkt in die Wohnung
-großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung
-zusätzliche Dachterrasse im Norden
-zusätzlicher Balkon im Osten
-hohe, helle Räume
-Sole-Wasser Wärmepumpe mit Kühlfunktion
-PV-Anlage
-Smart-Home-System
-Video-Gegensprechanlage
-Dezentrale Lüftungsanlage
-Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
-Raffstore/Sonnenschutz
-Eichendielen sowie Feinsteinzeugfliesen
-voll ausgestattete hochwertige Bäder
-Sauna möglich
-bodengleiche Duschen
-Gaskamin per Fernbedienung bedienbar
-Tiefgarage mit E-Vorbereitung
-großzügiger Kellerraum inklusive
-Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Lage
In absolut bevorzugter Lage von Tutzing, präsentiert sich diese hochwertige Wohnanlage.
Die hervorragende Anbindung nach München oder Garmisch, die fußläufige Erreichbarkeit von Einkauf, Gastronomie, medizinischen Versorgungsangeboten, Schulen sowie die unmittelbare Nähe zum Starnberger See machen diesen Standort zu einem der begehrtesten Wohnorte im südwestlichen Münchner Umland.
Sonstiges
Böden sowie Fliesen noch individuell gestaltbar.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 1.495.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 148 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (149.500 €)
- 6.391 € / Monat
- 20% Eigenkapital (299.000 €)
- 5.681 € / Monat
- 30% Eigenkapital (448.500 €)
- 4.971 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 2.483 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.495.000 €