NEUBAU! Stilvoll wohnen in Degerloch – Ruhig, elegant & komfortabel!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70597

Kaufpreis

948.000 €

Zimmer

Bäder

1.181 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

803 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück jedes Hauses. Hier entsteht ein zentraler Ort für das tägliche Leben – offen gestaltet und gleichzeitig wohnlich. Terrassen und private Gartenbereiche erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für entspannte Stunden im Grünen. Die Raumaufteilung ist ideal auf modernes Wohnen abgestimmt: großzügige Wohnbereiche, ruhige Schlafzimmer als Rückzugsorte und funktionale Bäder mit hochwertiger Ausstattung. Die Häuser eignen sich sowohl für Paare als auch für Familien, die Wert auf Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Projekt D. verbindet durchdachtes, hochwertiges Wohnen mit der ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage in Degerloch.

WOHNEN UND LEBEN GENIESSEN IM MODERNEN WOHNAMBIENTE IN DEGERLOCH Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Daten Rohbaumaße darstellen und die Grundstücksflächen als Circa-Angaben zu verstehen sind. Eine exakte graphische Ermittlung der Flächen ist nicht möglich.

Lage Degerloch zählt zu den attraktivsten Wohnlagen Stuttgarts und vereint auf besondere Weise naturnahes Leben mit urbanem Komfort. Der Stadtteil begeistert durch seine erhöhte Lage, viel Grün und eine ruhige, gewachsene Umgebung – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell in der Innenstadt sein möchten.

Unser Bauprojekt umfasst zwei moderne, kompakt gestaltete Doppelhaushälften, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausführung überzeugen. Klare Linien, helle Räume und eine effiziente Raumaufteilung schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Degerloch bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Sonstiges Kompetenz und Leidenschaft. Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter: www.Hahn-Keller-Immobilien.de. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen. Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie. Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.

Objektbeschreibung Projekt D. steht für ein Wohnen, das Ruhe, Qualität und eine klare, moderne Formensprache miteinander verbindet. In attraktiver Lage in Stuttgart-Degerloch entstehen zwei stilvolle Doppelhaushälften – überschaubar, privat und mit viel Gespür für durchdachte Wohnkonzepte geplant. Die Architektur ist zeitlos und reduziert. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Die Häuser überzeugen durch eine kompakte, effizient gestaltete Grundrissstruktur, die sowohl Offenheit als auch Rückzugsmöglichkeiten bietet. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück jedes Hauses. Hier entsteht ein zentraler Ort für das tägliche Leben – offen gestaltet und gleichzeitig wohnlich. Terrassen und private Gartenbereiche erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für entspannte Stunden im Grünen. Die Raumaufteilung ist ideal auf modernes Wohnen abgestimmt: großzügige Wohnbereiche, ruhige Schlafzimmer als Rückzugsorte und funktionale Bäder mit hochwertiger Ausstattung. Die Häuser eignen sich sowohl für Paare als auch für Familien, die Wert auf Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Projekt D. verbindet durchdachtes, hochwertiges Wohnen mit der ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage in Degerloch. WOHNEN UND LEBEN GENIESSEN IM MODERNEN WOHNAMBIENTE IN DEGERLOCH Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Daten Rohbaumaße darstellen und die Grundstücksflächen als Circa-Angaben zu verstehen sind. Eine exakte graphische Ermittlung der Flächen ist nicht möglich. Lage Degerloch zählt zu den attraktivsten Wohnlagen Stuttgarts und vereint auf besondere Weise naturnahes Leben mit urbanem Komfort. Der Stadtteil begeistert durch seine erhöhte Lage, viel Grün und eine ruhige, gewachsene Umgebung – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell in der Innenstadt sein möchten. Unser Bauprojekt umfasst zwei moderne, kompakt gestaltete Doppelhaushälften, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausführung überzeugen. Klare Linien, helle Räume und eine effiziente Raumaufteilung schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Degerloch bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Sonstiges Kompetenz und Leidenschaft. Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter: www.Hahn-Keller-Immobilien.de. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen. Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie. Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.

Ausstattung

Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 948.000 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Baufortschritt

Flächen

Wohnfläche: 1.181 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (94.800 €): 4.053 € / Monat
20% Eigenkapital (189.600 €): 3.602 € / Monat
30% Eigenkapital (284.400 €): 3.152 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,3 % EK-Rendite p.a. · 3.974 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

NEUBAU! Stilvoll wohnen in Degerloch – Ruhig, elegant & komfortabel!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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