TOSKANA-FEELING IN HATTERSHEIM-EDDERSHEIM - saniertes Einfamilienhaus mit Garten & Sauna

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65795

Kaufpreis

899.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

4.086 €

pro m²

Beschreibung

Die mediterrane Note zieht sich durch das gesamte Haus, etwa im Natursteinboden der Diele, der diesen besonderen Ton trifft. Zwei helle Badezimmer mit Eckwanne und separater Duschkabine sorgen dafür, dass sich der Alltag für alle Bewohner entspannt gestalten lässt, ergänzt durch ein Gäste-WC für Besuch. Ein Ankleidezimmer schafft zusätzlichen Stauraum, und wer gerne eigenen Projekten oder Hobbys nachgeht, findet dafür mehrere Räume im Haus. Für Erholung nach einem langen Tag sorgt die hauseigene Sauna.

Nach draußen öffnet sich das Haus über Balkon und Terrasse zu einem rund 700 m² großen Grundstück mit einem Garten, der seinem Besitzer viel Raum zur freien Gestaltung lässt. Projekte wie Beete oder Spielflächen lassen sich somit einfach verwirklichen. Eine Garage bietet Platz für das Auto sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Saisonales.

In Hattersheim, im Stadtteil Eddersheim, führen nur wenige Gehminuten bis zum Mainufer. Auch Tennisplatz und Reitanlage sind schnell erreicht, ebenso die Weilbacher Kiesgruben mit dem Silbersee, die mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen sind. Wer weiter hinaus möchte, ist mit RE 10 und S1 gut an Frankfurt, Mainz und Wiesbaden angebunden, und auch der Flughafen liegt mit rund 20 Minuten Fahrzeit in bequemer Reichweite.

MODERNISIERUNGEN: ++ 2019: Heizung ++ 2020: Dach ++ 2020: Außenbereich & Zaun ++ 2021: Fenster ++ 2022: Stromleitungen

Ausstattung ++ 1 Garagen- & 2 AUßenstellplätze (zzgl. 30.000€) ++ Einbauküche (zzgl. 20.000€) GESAMTKAUFPREIS: 949.000€

++ 2 Tageslichtbäder mit Eckwanne & Duschkabine ++ Gäste-WC ++ Ankleidezimmer

++ Balkon ++ Terrasse ++ Natursteinboden in der Diele

++ Sauna ++ Hobbyräume ++ Waschküche ++ Endloser Garten

MODERNISIERUNGEN: ++ 2019: Heizung ++ 2020: Dach ++ 2020: Außenbereich & Zaun ++ 2021: Fenster ++ 2022: Stromleitungen

Lage In Hattersheim, im charmanten Stadtteil Eddersheim gelegen, führt Sie ein kurzer Fußweg von nur wenigen Straßen direkt an das Ufer des Mains. Der Fluss ist damit fußläufig gut erreichbar und bietet sich für Spaziergänge oder Radtouren entlang des Ufers an.

Sportlich Aktive finden in der Nachbarschaft einen Tennisplatz sowie eine Reitanlage – ideal, um Hobbys ohne lange Anfahrt nachzugehen. Wer die Natur liebt, ist mit dem Auto in wenigen Minuten bei den Weilbacher Kiesgruben: ein weitläufiges Erholungsgebiet mit Aussichtsturm und dem beliebten Silbersee, das zum Baden, Wandern und Verweilen einlädt.

Reisefreudige profitieren von der Nähe zum Frankfurter Flughafen, der in gerade einmal 20 Minuten erreichbar ist – wodurch der nächste Urlaub deutlich unkomplizierter wird. Für den täglichen Weg zur Arbeit oder Ausflüge in die Region sorgt der nahe Bahnhof für beste Verbindungen: Die RE 10 bringt Sie direkt nach Frankfurt oder Mainz, die S1 verbindet Sie mit Wiesbaden.

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Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer.

Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens

Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

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Objektbeschreibung In Hattersheim am Main erwartet Sie ein Zuhause, das eher an die Toskana erinnert als an das Rhein-Main-Gebiet. Warme Erdtöne, klar gestaltete Räume und mediterrane Details prägen den Charakter des Hauses, das zusätzlich vollständig saniert wurde. Auf 220 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer über zwei Etagen, sodass die Einrichtung eines Arbeits- oder Gästezimmer, genügend Raum zum Gestalten findet. Die mediterrane Note zieht sich durch das gesamte Haus, etwa im Natursteinboden der Diele, der diesen besonderen Ton trifft. Zwei helle Badezimmer mit Eckwanne und separater Duschkabine sorgen dafür, dass sich der Alltag für alle Bewohner entspannt gestalten lässt, ergänzt durch ein Gäste-WC für Besuch. Ein Ankleidezimmer schafft zusätzlichen Stauraum, und wer gerne eigenen Projekten oder Hobbys nachgeht, findet dafür mehrere Räume im Haus. Für Erholung nach einem langen Tag sorgt die hauseigene Sauna. Nach draußen öffnet sich das Haus über Balkon und Terrasse zu einem rund 700 m² großen Grundstück mit einem Garten, der seinem Besitzer viel Raum zur freien Gestaltung lässt. Projekte wie Beete oder Spielflächen lassen sich somit einfach verwirklichen. Eine Garage bietet Platz für das Auto sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Saisonales. In Hattersheim, im Stadtteil Eddersheim, führen nur wenige Gehminuten bis zum Mainufer. Auch Tennisplatz und Reitanlage sind schnell erreicht, ebenso die Weilbacher Kiesgruben mit dem Silbersee, die mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen sind. Wer weiter hinaus möchte, ist mit RE 10 und S1 gut an Frankfurt, Mainz und Wiesbaden angebunden, und auch der Flughafen liegt mit rund 20 Minuten Fahrzeit in bequemer Reichweite. ______________________________ MODERNISIERUNGEN: ++ 2019: Heizung ++ 2020: Dach ++ 2020: Außenbereich & Zaun ++ 2021: Fenster ++ 2022: Stromleitungen Ausstattung ++ 1 Garagen- & 2 AUßenstellplätze (zzgl. 30.000€) ++ Einbauküche (zzgl. 20.000€) GESAMTKAUFPREIS: 949.000€ ______________________________ ++ 2 Tageslichtbäder mit Eckwanne & Duschkabine ++ Gäste-WC ++ Ankleidezimmer ++ Balkon ++ Terrasse ++ Natursteinboden in der Diele ++ Sauna ++ Hobbyräume ++ Waschküche ++ Endloser Garten ______________________________ MODERNISIERUNGEN: ++ 2019: Heizung ++ 2020: Dach ++ 2020: Außenbereich & Zaun ++ 2021: Fenster ++ 2022: Stromleitungen Lage In Hattersheim, im charmanten Stadtteil Eddersheim gelegen, führt Sie ein kurzer Fußweg von nur wenigen Straßen direkt an das Ufer des Mains. Der Fluss ist damit fußläufig gut erreichbar und bietet sich für Spaziergänge oder Radtouren entlang des Ufers an. Sportlich Aktive finden in der Nachbarschaft einen Tennisplatz sowie eine Reitanlage – ideal, um Hobbys ohne lange Anfahrt nachzugehen. Wer die Natur liebt, ist mit dem Auto in wenigen Minuten bei den Weilbacher Kiesgruben: ein weitläufiges Erholungsgebiet mit Aussichtsturm und dem beliebten Silbersee, das zum Baden, Wandern und Verweilen einlädt. Reisefreudige profitieren von der Nähe zum Frankfurter Flughafen, der in gerade einmal 20 Minuten erreichbar ist – wodurch der nächste Urlaub deutlich unkomplizierter wird. Für den täglichen Weg zur Arbeit oder Ausflüge in die Region sorgt der nahe Bahnhof für beste Verbindungen: Die RE 10 bringt Sie direkt nach Frankfurt oder Mainz, die S1 verbindet Sie mit Wiesbaden. Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 0151 / 6849 7893 oder schreiben uns an: daniel.le@sun-immobilien.com