"ALTE SCHULE" - 3 Zimmer Masionette Wohnung mit Turmstube u. Carport / Teilsanierung 2026

Maisonette zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71723

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

2.700 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine ganz besondere Immobilie im historischen Stadtkern von Goßbottwar.

Die "Alte Schule" ist historisch wertvoll und wurde sehr aufwendig sowie liebevoll und detailgetreu Anfang der 2000er unter Auflagen des Denkmaschutzes saniert.

!!! Orginal Baubeschreibung und Historiennachweise vorliegend !!!

Das Objekt hat eine generell gute und solide Substanz mit moderner Ausstattung.

Mitte 2026 umfangreiche Teilsanierung durch Architekt & Handwerker:

NEUES Lichtkonzept und Lichtleisten an allen Decken
NEUE Lichtschalter und Abdeckungen und Lichter in der Galerie & Turm
Holzdielen in der Galerie aufgearbeitet (abgeschliffen, etc.)
- NEUE gestrichen, gesamte Wohnung
NEUE Treppe zum Turm (Schlosserarbeiten)
NEU saniertes Turmzimmer, mit Licht, Heizung, Tisch & Sitzoptionen, Wände & Fenster frisch gestrichen, Boden und Klapptüre ebenfalls neu

Der Schnitt ist praktisch, was die Nutzung vom Single bis zur Familie ermöglicht.

Bei Fragen jeglicher Art, sprechen Sie uns gerne jederzeit an, wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Ausstattung Die angebotene Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Baujahr: ca. 1755, ca. 1832 Komplette Gebäudesanierung ca. 2001 - ca. 2004

Wohnfläche: ca. 99,66 m2

Geschoss: 3 auf 2 Ebenen mit Galerie und Turmzimmer 4. OG (DG 1) & 5. OG (DG 2) zzgl. Turmzimmer in einem 5-stöckigen Gebäude

Tageslichtbadezimmer mit WC und Badewanne.

Heizung: Gaszentralheizung (NK, Wasser- und Heizkostenabrechnung vorliegend) Denkmalgeschütztes Gebäude, daher kein Energieausweis notwendig!

Fenster: Moderne Doppelverglaste Isolierglasfenster aus Holz

KFZ-Stellplatz: Personalisierter Carport

Bezug der Wohnung: Nach Absprache / Ab sofort möglich!

Hausgeld: 396,88 Euro mtl. Hausgeld lt. akt. Wirtschaftsplan inkl. ist hier: Heizkosten (zuletzt 4-köpfige Familie) Wasser- und Abwasser Hausmeisterservice Allgemeinstrom Verwaltervergütung Kleinstreparaturen, etc. Rücklagenanteil

Rücklagenstand der Wohnung Nr. 7 ca. 1.594,56 Euro zum 31.12.2024

Die Kehrwoche sowie die Treppenreinigung werden durch eien Hausmeisterservcie durchgeführt.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Zehntgasse ... in 71723 Großbottwar.

Eine sehr zentrale und zugleich historisch wertvolle, sowie interessante Lage.

Gute Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Hier finden Sie so gut wie alles vor der Türe!

Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig zu erreichen, ebenso Bundesstrassen oder die Autobahn.

Sonstiges Bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zu Verfügung und freuen uns bereits jetzt auf Ihren Kontakt.

Bitte geben Sie hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Dann erhalten Sie von uns sehr gerne weitere Informationen wie ein ausführliches Expose mit weiteren Impressionen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

WICHTIGE INFO VORAB: Bitte prüfen Sie noch vorab Ihre finanzielen Rahmenbedingungen (Finazierungsbestätigung). Im Zweifelsfall rufen Sie uns einfach an. WIR HELFEN GERNE !

Die Informationen zur angebotenen Immobilien erfolgen aufgrund der vom Verkäufer an U. Avenius Immobilien - Inhaber Sven Berger erteilten Auskünfte. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von U. Avenius Immobilien - Inhaber Sven Berger keine Haftung übernommen.

Die Wiederrufsbelehrung und die EU Datenschutzgrundverordnung erhalten Sie zusammen mit dem Exposé.

Es grüßt Sie herzlich Ihr

Sven Berger

Geprüfter Immobilienmakler (ILS) - Real estate agent Leitung Verkauf - Head of Sales Seit 1977 im Raum Stuttgart!

U. Avenius Immobilien - Inhaber Sven Berger Vogelsangstr. 32 70197 Stuttgart

Tel: 0711 / 66 45 10 11

verkauf@avenius.de www.stuttgart-wohnungssuche.de

Objektbeschreibung Eine ganz besondere Immobilie im historischen Stadtkern von Goßbottwar. Die "Alte Schule" ist historisch wertvoll und wurde sehr aufwendig sowie liebevoll und detailgetreu Anfang der 2000er unter Auflagen des Denkmaschutzes saniert. !!! Orginal Baubeschreibung und Historiennachweise vorliegend !!! Das Objekt hat eine generell gute und solide Substanz mit moderner Ausstattung. Mitte 2026 umfangreiche Teilsanierung durch Architekt & Handwerker: - NEUES Lichtkonzept und Lichtleisten an allen Decken - NEUE Lichtschalter und Abdeckungen und Lichter in der Galerie & Turm - Holzdielen in der Galerie aufgearbeitet (abgeschliffen, etc.) - NEUE gestrichen, gesamte Wohnung - NEUE Treppe zum Turm (Schlosserarbeiten) - NEU saniertes Turmzimmer, mit Licht, Heizung, Tisch & Sitzoptionen, Wände & Fenster frisch gestrichen, Boden und Klapptüre ebenfalls neu Der Schnitt ist praktisch, was die Nutzung vom Single bis zur Familie ermöglicht. Bei Fragen jeglicher Art, sprechen Sie uns gerne jederzeit an, wir freuen uns auf Ihr Interesse! Ausstattung Die angebotene Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Baujahr: ca. 1755, ca. 1832 Komplette Gebäudesanierung ca. 2001 - ca. 2004 Wohnfläche: ca. 99,66 m2 Geschoss: 3 auf 2 Ebenen mit Galerie und Turmzimmer 4. OG (DG 1) & 5. OG (DG 2) zzgl. Turmzimmer in einem 5-stöckigen Gebäude Tageslichtbadezimmer mit WC und Badewanne. Heizung: Gaszentralheizung (NK, Wasser- und Heizkostenabrechnung vorliegend) Denkmalgeschütztes Gebäude, daher kein Energieausweis notwendig! Fenster: Moderne Doppelverglaste Isolierglasfenster aus Holz KFZ-Stellplatz: Personalisierter Carport Bezug der Wohnung: Nach Absprache / Ab sofort möglich! Hausgeld: 396,88 Euro mtl. Hausgeld lt. akt. Wirtschaftsplan inkl. ist hier: Heizkosten (zuletzt 4-köpfige Familie) Wasser- und Abwasser Hausmeisterservice Allgemeinstrom Verwaltervergütung Kleinstreparaturen, etc. Rücklagenanteil Rücklagenstand der Wohnung Nr. 7 ca. 1.594,56 Euro zum 31.12.2024 Die Kehrwoche sowie die Treppenreinigung werden durch eien Hausmeisterservcie durchgeführt. Lage Die Immobilie befindet sich in der Zehntgasse ... in 71723 Großbottwar. Eine sehr zentrale und zugleich historisch wertvolle, sowie interessante Lage. Gute Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Hier finden Sie so gut wie alles vor der Türe! Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig zu erreichen, ebenso Bundesstrassen oder die Autobahn. Sonstiges Bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zu Verfügung und freuen uns bereits jetzt auf Ihren Kontakt. Bitte geben Sie hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Dann erhalten Sie von uns sehr gerne weitere Informationen wie ein ausführliches Expose mit weiteren Impressionen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. WICHTIGE INFO VORAB: Bitte prüfen Sie noch vorab Ihre finanzielen Rahmenbedingungen (Finazierungsbestätigung). Im Zweifelsfall rufen Sie uns einfach an. WIR HELFEN GERNE ! Die Informationen zur angebotenen Immobilien erfolgen aufgrund der vom Verkäufer an U. Avenius Immobilien - Inhaber Sven Berger erteilten Auskünfte. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von U. Avenius Immobilien - Inhaber Sven Berger keine Haftung übernommen. Die Wiederrufsbelehrung und die EU Datenschutzgrundverordnung erhalten Sie zusammen mit dem Exposé. Es grüßt Sie herzlich Ihr Sven Berger Geprüfter Immobilienmakler (ILS) - Real estate agent Leitung Verkauf - Head of Sales Seit 1977 im Raum Stuttgart! U. Avenius Immobilien - Inhaber Sven Berger Vogelsangstr. 32 70197 Stuttgart Tel: 0711 / 66 45 10 11 verkauf@avenius.de www.stuttgart-wohnungssuche.de

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Ab sofort möglich!

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2004
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.000 €): 1.154 € / Monat
20% Eigenkapital (54.000 €): 1.026 € / Monat
30% Eigenkapital (81.000 €): 898 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 153 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

"ALTE SCHULE" - 3 Zimmer Masionette Wohnung mit Turmstube u. Carport / Teilsanierung 2026

Beschreibung

Ausstattung