Gelegenheit in Top-Lage, großzügige 2,5 Zimmer in Aasee-Nähe

Sonstige zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48163

Kaufpreis

285.000 €

2.5

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

4.385 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Boeselager Str. 1. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit in dem ikonischen, umgebungsprägenden Gebäude eine Wohnung kaufen zu können.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer top gepflegten, professionell verwalteten Wohnanlage in der neben Mietern auch viele Eigentümer wohnen. Die großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung ist auch innerhalb des Hauses ruhig gelegen und gut ausgerichtet. Sie verfügt über eine besonders schöne, geschützte Loggia. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt. Außerdem befindet sich vom Flur abgehend ein kleiner Abstellraum.

Die Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt. Die Mieter möchten allerdings umziehen, da nun ein weiteres Zimmer benötigt wird. Sollte die Wohnung eigen genutzt werden, bietet sich die Erneuerung des Bades nach eigenen Wünschen an. Dieses befindet sich noch im gepflegten Originalzustand des Baujahres. WC und Badezimmer sind getrennt. In anderen Wohnungen wurde daraus eine neues, großzügiges Badezimmer gestaltet.

Lage Tolle, gut angebundene Lage in der Nähe des Aasees und in kurzer Fahrraddistanz zu vielen Einrichtungen der Uni und der Münsteraner Innenstadt . Viele große, namhafte Unternehmen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist auch für Wochenendfahrer und Pendler mit dem Anschluss an die Autobahn ideal gelegen.

Sonstiges Es befinden sich Waschmaschinen und Trockner mit Münzeinwurf im Keller.

Eine moderne Gaszentralheizung wurde 2024 eingebaut.

Alles in allem entweder eine spannende Kapitalanlage oder auch eine top Wohnung für einen speziellen Lebensabschnitt, für Studierende oder barrierearm im Alter. Alleine oder zu zweit….Vielleicht auch als Zweitwohnung für Wochenendfahrer oder als Rückzugsort in Münster.

Besondere Rarität: Sie können zusätzlich zu der Wohnung eine der wenigen, gesuchten, direkt vor dem Haus liegenden Garagen für 15.000 € erwerben.

Die Garage wird zur Zeit NUR! mit der Wohnung angeboten. Ggfs. wird sie zu einem späteren Zeitpunkt im Gebotsverfahren verkauft. Die Garage ist getrennt von der Wohnung vermietet und kann separat frei gestellt werden.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.

Makleranfragen sind unerwünscht.

Objektbeschreibung Boeselager Str. 1. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit in dem ikonischen, umgebungsprägenden Gebäude eine Wohnung kaufen zu können. Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer top gepflegten, professionell verwalteten Wohnanlage in der neben Mietern auch viele Eigentümer wohnen. Die großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung ist auch innerhalb des Hauses ruhig gelegen und gut ausgerichtet. Sie verfügt über eine besonders schöne, geschützte Loggia. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt. Außerdem befindet sich vom Flur abgehend ein kleiner Abstellraum. Die Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt. Die Mieter möchten allerdings umziehen, da nun ein weiteres Zimmer benötigt wird. Sollte die Wohnung eigen genutzt werden, bietet sich die Erneuerung des Bades nach eigenen Wünschen an. Dieses befindet sich noch im gepflegten Originalzustand des Baujahres. WC und Badezimmer sind getrennt. In anderen Wohnungen wurde daraus eine neues, großzügiges Badezimmer gestaltet. Lage Tolle, gut angebundene Lage in der Nähe des Aasees und in kurzer Fahrraddistanz zu vielen Einrichtungen der Uni und der Münsteraner Innenstadt . Viele große, namhafte Unternehmen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist auch für Wochenendfahrer und Pendler mit dem Anschluss an die Autobahn ideal gelegen. Sonstiges Es befinden sich Waschmaschinen und Trockner mit Münzeinwurf im Keller. Eine moderne Gaszentralheizung wurde 2024 eingebaut. Alles in allem entweder eine spannende Kapitalanlage oder auch eine top Wohnung für einen speziellen Lebensabschnitt, für Studierende oder barrierearm im Alter. Alleine oder zu zweit….Vielleicht auch als Zweitwohnung für Wochenendfahrer oder als Rückzugsort in Münster. Besondere Rarität: Sie können zusätzlich zu der Wohnung eine der wenigen, gesuchten, direkt vor dem Haus liegenden Garagen für 15.000 € erwerben. Die Garage wird zur Zeit NUR! mit der Wohnung angeboten. Ggfs. wird sie zu einem späteren Zeitpunkt im Gebotsverfahren verkauft. Die Garage ist getrennt von der Wohnung vermietet und kann separat frei gestellt werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Makleranfragen sind unerwünscht.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 8
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.500 €): 1.218 € / Monat
20% Eigenkapital (57.000 €): 1.083 € / Monat
30% Eigenkapital (85.500 €): 948 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 368 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gelegenheit in Top-Lage, großzügige 2,5 Zimmer in Aasee-Nähe

Beschreibung

Ausstattung