Einzugsbereites Wohnglück - Wohnen in ländlicher Lage
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31008
Kaufpreis
139.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
158 m²
Wohnfläche
1800
Baujahr
880 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In ruhiger und ländlicher Lage in Mehle befindet sich dieses kleine, sehr gepflegte Einfamilienhaus. Die Eigentümer haben das Haus immer den aktuellen Wohnansprüchen angepasst. Heute präsentiert sich das Haus hell und freundlich und ist die ideale Einstiegsimmoblie für junge Familien.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in das Wohn-/und Esszimmer mit gemütlicher Fernsehecke, die Küche, ein Badezimmer und ein kleines Büro komplettieren diese Etage. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, das über drei Wohnräume und ein schönes Wannenbad verfügt. Des Weiteren steht auf dieser Etage eine weitere kleine Küchenzeile zur Verfügung. Ein Teilkeller kann auch als Vorratskeller genutzt werden. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz für einen PKW. Gern zeigen wir Ihnen weitere Details vor Ort. Herr Kai Wagener freut sich auf Ihren Anruf!
Facts:
- Inklusive Einbauküche
- OG: Schlafzimmer mit Einbauschränken
- OG: Weitere kleine Küchenzeile vorhanden
- Wohnfläche: 158 m²
- Stellplatz vor dem Haus
- Ölheizung aus dem Bj. 1993
- Teilkeller
- Baujahre: Ursprungsjahr ~ 1800 und Anbau ~ 1973
Lage
Mehle ist ein Ortsteil der Kleinstadt Elze und ist sehr von der ländlichen Natur geprägt. Im Ort selbst ist eine Grundschule und ein Bäcker, wo man auch einige Lebensmittel kaufen kann. Elze ist eine Kleinstadt mit rund 9.000 Einwohnern im Westen des Landkreises Hildesheim, die im Bereich der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen in Niedersachsen liegt. Die Stadt an der Saale, einem Nebenfluss der Leine hat eine sehr gute Infrastruktur mit vorhandenen Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzten, Nahversorgern und lokalem Handel. Die direkte Anbindung an die Bundesstraßen 1 und 3 lässt Sie schnell in die Landeshauptstadt nach Hannover (ca. 33 km), oder die Kreisstadt Hildesheim (ca. 20 km) kommen. Möchten Sie dies nicht mit dem Auto tun, so stehen Ihnen einzelne Buslinien, oder der Bahnhof mit Direktverbindungen nach Hannover, Hildesheim und Hameln/ Rinteln (bis nach Löhne) als Alternative bereit. Verschiedene Sportvereine, wie Fußball, Handball, Leichtathletik oder Fitnessstudios bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Hobby auszuüben. Gern sprechen wir mit Ihnen über weitere Details vor Ort, Herr Kai Wagener freut sich auf Ihren Anruf.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 139.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 158 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1800
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.900 €)
- 594 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.800 €)
- 528 € / Monat
- 30% Eigenkapital (41.700 €)
- 462 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,7 % EK-Rendite p.a. · 485 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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