Luxus Wohnen in der City-West! Balkon / EBK

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10711

Kaufpreis

645.000 €

Zimmer

Bad

139 m²

Wohnfläche

1906

Baujahr

4.640 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die prunkvolle Altbauwohnung, aus der Gründerzeit, befindet sich in der attraktivsten Wohngegend Berlins.

Die Joachim-Friedrich-Str ist eine Seitenstraße des Kurfürstendamms, welcher die Lebensader der City –West ist. Exklusive Geschäfte, internationaler Gastronomie, Kitas und Schulen befinden sich in der Umgebung.

Der nahegelegene Halensee sorgen für hohe Lebensqualität und bietet optimale Erholungsmöglichkeiten.

In der Nähe befindet sich der S-Bhf. Halensee (Ringbahn) und die Haltestelle der Buslinie M19, M29.

Sehr gute Anbindung zur Stadtautobahn.

HINWEIS:

lebenslanges Wohnrecht der Mieterin (86 Jahre)
Übernahme des Hausgeldes durch die Mieterin

Ausstattung Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte Altbau-Whg im 3.OG (mit Aufzug).

Merkmale / Ausstattung:

geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
sonniger Balkon (Loggia)
2 Schlafzimmer
1 Arbeitszimmer
1 Essbereich (Flur)
Küchenraum mit einer modernen Einbauküche
Badezimmer mit eingebauter Luxus-Wanne, Bidet und hochwertigen Mosaik-Fliesen
Abstellkammer
Echtholz Kamin
Klimaanlage der Firma LG
Fischgrätparkett in der Wohnung
Marmorboden im Eingangsbereich (Diele)
aufgearbeiteter Altbau-Stuck
Hängeboden mit viel Stauraum
neuwertige Fenster
Fahrstuhl im Hausflur
Keller

*** HINWEIS ***

Hausgeld: 362,00 € / mtl.
lebenslanges Wohnrecht der Mieterin (86 Jahre)
Übernahme des Hausgeldes durch die Mieterin

Baujahr: 1906 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: GAS Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: D Energieverbrauchskennwert: 101,5 kWh/(m²*a) E-Ausweis ist anbei!

Sonstiges Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich:

Ansprechpartner Herr Daniele Kerem:

Handy: 0163 / 23 87 580 oder Büro: 030 / 516 32 32 0 oder mail: dkerem@schoenlife.de

Objektbeschreibung Die prunkvolle Altbauwohnung, aus der Gründerzeit, befindet sich in der attraktivsten Wohngegend Berlins. Die Joachim-Friedrich-Str ist eine Seitenstraße des Kurfürstendamms, welcher die Lebensader der City –West ist. Exklusive Geschäfte, internationaler Gastronomie, Kitas und Schulen befinden sich in der Umgebung. Der nahegelegene Halensee sorgen für hohe Lebensqualität und bietet optimale Erholungsmöglichkeiten. In der Nähe befindet sich der S-Bhf. Halensee (Ringbahn) und die Haltestelle der Buslinie M19, M29. Sehr gute Anbindung zur Stadtautobahn. HINWEIS: - lebenslanges Wohnrecht der Mieterin (86 Jahre) - Übernahme des Hausgeldes durch die Mieterin Ausstattung Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte Altbau-Whg im 3.OG (mit Aufzug). Merkmale / Ausstattung: - geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang - sonniger Balkon (Loggia) - 2 Schlafzimmer - 1 Arbeitszimmer - 1 Essbereich (Flur) - Küchenraum mit einer modernen Einbauküche - Badezimmer mit eingebauter Luxus-Wanne, Bidet und hochwertigen Mosaik-Fliesen - Abstellkammer - Echtholz Kamin - Klimaanlage der Firma LG - Fischgrätparkett in der Wohnung - Marmorboden im Eingangsbereich (Diele) - aufgearbeiteter Altbau-Stuck - Hängeboden mit viel Stauraum - neuwertige Fenster - Fahrstuhl im Hausflur - Keller *** HINWEIS *** - Hausgeld: 362,00 € / mtl. - lebenslanges Wohnrecht der Mieterin (86 Jahre) - Übernahme des Hausgeldes durch die Mieterin Baujahr: 1906 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: GAS Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: D Energieverbrauchskennwert: 101,5 kWh/(m²*a) E-Ausweis ist anbei! Sonstiges Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich: Ansprechpartner Herr Daniele Kerem: Handy: 0163 / 23 87 580 oder Büro: 030 / 516 32 32 0 oder mail: dkerem@schoenlife.de

Ausstattung

Aufzug
Saniert
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 645.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 3
Zustand: Saniert
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 139 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1906
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.500 €): 2.757 € / Monat
20% Eigenkapital (129.000 €): 2.451 € / Monat
30% Eigenkapital (193.500 €): 2.145 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 781 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Luxus Wohnen in der City-West! Balkon / EBK

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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