Moderne Wohnung mit Balkon luxuriöses Ambiente in Bestlage
Wohnung zum Kauf in Berlin · 10623
Kaufpreis
1.350.000 €
2
Zimmer
98 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
13.776 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen im Obergeschoss eines exklusiven Berliner Neubaus der Extraklasse. Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 96 m² Wohnfläche vereint als Erstbezug zeitlose Eleganz mit modernster Ausstattung auf höchstem Niveau und lässt dabei keine Wünsche offen.
Das Herzstück der Wohnung bildet das edle Echtholzparkett, das in harmonischer Kombination mit hochwertigen Steinfliesen ein unverwechselbares Wohngefühl schafft. Die großzügig geschnittenen Räume bieten Platz zum Leben und Entfalten, während die hochwertige Einbauküche zum Kochen und Genießen einlädt. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Besonderes Highlight sind die zwei großen Balkone, die einen privaten Rückzugsort hoch über dem Berliner Stadtleben bieten und das Wohngefühl spürbar erweitern. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Gartenbereich, der allen Bewohnern als grüne Oase inmitten der Stadt zur Verfügung steht.
Ein hochwertiger Aufzug verbindet alle Etagen stufenlos bis in die Tiefgarage und gewährleistet barrierefreie Mobilität. Zur Wohnung gehören zudem ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener Kelleranteil für zusätzlichen Stauraum. Optional kann die Wohnung mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet werden.
Dank einer guten Energieeffizienzklasse überzeugt diese Wohnung nicht nur durch Komfort und Stil, sondern auch durch nachhaltige und kostenbewusste Haustechnik.
Lage
Charlotenburg am Kudamm – einer der begehrtesten Wohnadressen
Charlottenburgs. Der Standort schlägt eine Brücke zwischen etablierter Gastronomie und trendiger Food-Szene
sowie alteingesessenen Läden und innovativen Shopping-Erlebnissen. Der Savignyplatz als traditioneller
Standort der Berliner Intellektuellen und Kreativen liegt nur wenige Meter entfernt. Die Technische Universität,
die Universität der Künste und der weltbekannte Kurfürstendamm sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 1.350.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 6 von 6
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 98 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (135.000 €)
- 5.771 € / Monat
- 20% Eigenkapital (270.000 €)
- 5.130 € / Monat
- 30% Eigenkapital (405.000 €)
- 4.489 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 2.425 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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