Eine Residenz ohne Vergleich. Das Penthouse.

Penthouse zum Kauf in Berlin · 10243

Kaufpreis

7.650.000 €

Zimmer

Bäder

810 m²

Wohnfläche

9.444 €

pro m²

Beschreibung

Die weitläufigen Raumstrukturen bieten zahlreiche Möglichkeiten für ein individuelles Nutzungskonzept: repräsentatives Wohnen, private Rückzugsbereiche, Arbeitsräume, Gästezonen sowie Wellness oder Fitness lassen sich hier auf einer Ebene miteinander verbinden. Der großzügige Empfangsbereich, der weitläufige Wohnbereich und die große Küche schaffen die Grundlage für eine Residenz, die sowohl privat als auch repräsentativ überzeugt.

Ein besonderes Merkmal sind die privaten Außenflächen. Die große Hauptterrasse wird ergänzt durch weitere Terrassen und Balkone, die unterschiedliche Blickrichtungen und Atmosphären ermöglichen. Zur Spree hin öffnet sich der Blick weit über das Wasser und die Stadt. Zum Innenhof entstehen geschützte Bereiche mit ruhigerem Charakter.

Die Raumaufteilung sieht unter anderem zwei Primary Bedrooms mit jeweils eigenem Bad und Ankleide, weitere Zimmer, mehrere Badezimmer, Gäste WCs und Hauswirtschaftsräume vor. Auch eine private Fitness oder Sauna Lösung ist denkbar. Damit entsteht ein Penthouse, das nicht allein durch Größe beeindruckt, sondern vor allem durch Flexibilität, Privatsphäre und Lagequalität.

Diese Residenz richtet sich an Käufer, die ein außergewöhnliches Wohnkonzept in Berlin suchen: großzügig, individuell gestaltbar, über der Spree und mit einer Präsenz, die in dieser Form selten ist.

Ausstattung • Empfangsbereich mit ca. 46 m²

• Wohnbereich mit insgesamt ca. 200 m²

• Küche mit ca. 60 m²

• Optionale zweite Küche möglich

• Zwei Primary Bedrooms

• Beide Primary Bedrooms jeweils mit eigenem Bad und Ankleide

• Vier weitere Räume

• Private Fitness und Sauna möglich

• Großzügige Hauptterrasse mit ca. 450 m²

• Zwei separate Terrassen mit jeweils ca. 30 m²

• Vier Balkone

• Insgesamt vier Badezimmer

• Zwei Gäste WCs

• Zwei Hauswirtschaftsräume

Lage Unmittelbar am Berliner Spreeufer, zwischen Friedrichshain und Kreuzberg, nimmt PURE LIVING eine der begehrtesten Adressen der Hauptstadt ein. Die Lage verbindet Wasser, Architektur, Kultur und urbanes Leben auf außergewöhnliche Weise.

Das Mediaspree Quartier zählt zu den dynamischsten Stadtbereichen Berlins. Die Uber Arena, die East Side Gallery, internationale Unternehmenssitze, Restaurants, Cafés und kulturelle Orte prägen ein Umfeld, das gleichermaßen weltoffen, lebendig und repräsentativ ist.

Nur wenige Schritte entfernt liegen die Oberbaumbrücke, die Spreeuferwege, Strandbars am Wasser sowie die Stralauer Halbinsel mit ihrer stilleren, grüneren Weite. Die Anbindung ist hervorragend: Der Ostbahnhof, mehrere S Bahn und U Bahn Linien sowie wichtige Verkehrsachsen verbinden diese Adresse schnell und zuverlässig mit der gesamten Stadt und darüber hinaus.

Eine Lage für Menschen, die Berlin nicht nur erleben, sondern aus einer besonderen Perspektive bewohnen möchten.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt direkt durch uns als Bauträger. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Objektbeschreibung Im obersten Geschoss des PURE LIVING eröffnet sich eine Residenz, wie sie in Berlin nur selten zu finden ist. Auf rund 810 m² Wohnfläche entsteht ein Wohnkonzept von außergewöhnlicher Dimension, das großzügige Innenbereiche, eindrucksvolle Außenflächen und die besondere Lage direkt an der Spree miteinander verbindet. Die weitläufigen Raumstrukturen bieten zahlreiche Möglichkeiten für ein individuelles Nutzungskonzept: repräsentatives Wohnen, private Rückzugsbereiche, Arbeitsräume, Gästezonen sowie Wellness oder Fitness lassen sich hier auf einer Ebene miteinander verbinden. Der großzügige Empfangsbereich, der weitläufige Wohnbereich und die große Küche schaffen die Grundlage für eine Residenz, die sowohl privat als auch repräsentativ überzeugt. Ein besonderes Merkmal sind die privaten Außenflächen. Die große Hauptterrasse wird ergänzt durch weitere Terrassen und Balkone, die unterschiedliche Blickrichtungen und Atmosphären ermöglichen. Zur Spree hin öffnet sich der Blick weit über das Wasser und die Stadt. Zum Innenhof entstehen geschützte Bereiche mit ruhigerem Charakter. Die Raumaufteilung sieht unter anderem zwei Primary Bedrooms mit jeweils eigenem Bad und Ankleide, weitere Zimmer, mehrere Badezimmer, Gäste WCs und Hauswirtschaftsräume vor. Auch eine private Fitness oder Sauna Lösung ist denkbar. Damit entsteht ein Penthouse, das nicht allein durch Größe beeindruckt, sondern vor allem durch Flexibilität, Privatsphäre und Lagequalität. Diese Residenz richtet sich an Käufer, die ein außergewöhnliches Wohnkonzept in Berlin suchen: großzügig, individuell gestaltbar, über der Spree und mit einer Präsenz, die in dieser Form selten ist. Ausstattung • Empfangsbereich mit ca. 46 m² • Wohnbereich mit insgesamt ca. 200 m² • Küche mit ca. 60 m² • Optionale zweite Küche möglich • Zwei Primary Bedrooms • Beide Primary Bedrooms jeweils mit eigenem Bad und Ankleide • Vier weitere Räume • Private Fitness und Sauna möglich • Großzügige Hauptterrasse mit ca. 450 m² • Zwei separate Terrassen mit jeweils ca. 30 m² • Vier Balkone • Insgesamt vier Badezimmer • Zwei Gäste WCs • Zwei Hauswirtschaftsräume Lage Unmittelbar am Berliner Spreeufer, zwischen Friedrichshain und Kreuzberg, nimmt PURE LIVING eine der begehrtesten Adressen der Hauptstadt ein. Die Lage verbindet Wasser, Architektur, Kultur und urbanes Leben auf außergewöhnliche Weise. Das Mediaspree Quartier zählt zu den dynamischsten Stadtbereichen Berlins. Die Uber Arena, die East Side Gallery, internationale Unternehmenssitze, Restaurants, Cafés und kulturelle Orte prägen ein Umfeld, das gleichermaßen weltoffen, lebendig und repräsentativ ist. Nur wenige Schritte entfernt liegen die Oberbaumbrücke, die Spreeuferwege, Strandbars am Wasser sowie die Stralauer Halbinsel mit ihrer stilleren, grüneren Weite. Die Anbindung ist hervorragend: Der Ostbahnhof, mehrere S Bahn und U Bahn Linien sowie wichtige Verkehrsachsen verbinden diese Adresse schnell und zuverlässig mit der gesamten Stadt und darüber hinaus. Eine Lage für Menschen, die Berlin nicht nur erleben, sondern aus einer besonderen Perspektive bewohnen möchten. Sonstiges Der Verkauf erfolgt direkt durch uns als Bauträger. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Ausstattung

Aufzug
6 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 7.650.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Etage: 7 von 7
Stellplätze: 6
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 810 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (765.000 €): 32.704 € / Monat
20% Eigenkapital (1.530.000 €): 29.070 € / Monat
30% Eigenkapital (2.295.000 €): 25.436 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 14.648 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eine Residenz ohne Vergleich. Das Penthouse.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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