Schöne Doppelhaushälfte am Brasselsberg mit Blick ins Grüne - Haus in Top Zustand
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Kassel, Hessen · 34132
Kaufpreis
585.000 €
5
Zimmer
3
Bäder
140 m²
Wohnfläche
1964
Baujahr
4.179 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese tolle Doppelhaushälfte bietet auf ca. 140 Quadratmetern Wohnfläche ein wunderschönes Umfeld für die ganze Familie - das Haus eignet sich für Paare und Familien mit 1 oder 2 Kindern. Das Mitte der 1960er Jahre erbaute Gebäude erstreckt sich über zwei bzw. drein Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich (perfekt zum Anziehen) inkl. Gäste-WC, eine offene Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer sowie ein separates Arbeitszimmer.
Über eine Echtholztreppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich ein großes Badezimmer, sowie zwei weitere Zimmer befinden. In eines der beiden Zimmer haben wir einen großen begehbaren Kleiderschrank eingebaut. Über eines der Zimmer erreicht man eine Dachterrasse, von der man einen großartigen Blick in die Umgebung hat.
Das Haus verfügt außerdem über ein Kellergeschoss inkl. Bad, zusätzliches Gästezimmer, einen weiteren großen Kellerraum, ein Heizungskeller mit reichlich Stauraum sowie ein Waschkeller.
Das Haus verfügt über eine Garage und insgesamt 3 Stellplätze für Fahrzeuge.
Das Haus ist ab Jahresende verfügbar, da wir aus beruflichen Gründen umziehen. Nach Absprache kann das Haus aber schon früher oder auch etwas später übernommen werden.
Lage
Die Adresse im Kasseler Stadtteil Brasselsberg überzeugt durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, unter anderem durch die Buslinie 12 und die Straßenbahnlinie 5. Das Viertel zeichnet sich durch seine grüne Umgebung mit Parks und Spielplätzen aus, die eine angenehme Lebensqualität bieten. Die Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern geprägt und gilt als sicher, was sie besonders für Familien und Ruheständler attraktiv macht.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 585.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 140 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1964
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (58.500 €)
- 2.501 € / Monat
- 20% Eigenkapital (117.000 €)
- 2.223 € / Monat
- 30% Eigenkapital (175.500 €)
- 1.945 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 722 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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