* Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon * - attraktives Anlageobjekt in H-Misburg

Wohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30629

Kaufpreis

127.000 €

Zimmer

64 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.984 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten wurde ca. 1970 errichtet und befindet sich in guter Lage in Hannover/Misburg.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon befindet sich im 3. Obergeschoss.

Das langfristig vermietete Objekt erzielt aktuell eine Jahresmieteinnahme von ca. 5.496,- €.

Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beläuft sich aktuell auf ca. 290,- €.

Pkw-Stellplätze sind nicht Bestandteil des Objekts.

Sonstiges Das Angebot und die Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter nicht. Die Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an das kompetente und erfahrene Team der Firma Alexander Voll Immobilien.

Objektbeschreibung • vermietetes Objekt in Hannover-Misburg • 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon • ca. 64 m² Wohnfläche + Kellerraum • im 3. Obergeschoss • Wohn- u. Schlafzimmer mit Laminatboden • hell gefliestes Tageslichtbad • weiße Zimmertüren • ISO-Kunststofffenster, überwiegend ca. 1989 • Ölheizungsanlage • elektr. Warmwasseraufbereitung • aktuelle Kaltmieteinnahmen: 458,- €/Monat • aktuelle Jahresmieteinnahmen: 5.496,- € p.a. • aktuelles Hausgeld inkl. Rücklagenbildung: 290,- €/Monat Ausstattung Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten wurde ca. 1970 errichtet und befindet sich in guter Lage in Hannover/Misburg. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon befindet sich im 3. Obergeschoss. Das langfristig vermietete Objekt erzielt aktuell eine Jahresmieteinnahme von ca. 5.496,- €. Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beläuft sich aktuell auf ca. 290,- €. Pkw-Stellplätze sind nicht Bestandteil des Objekts. Sonstiges Das Angebot und die Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter nicht. Die Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an das kompetente und erfahrene Team der Firma Alexander Voll Immobilien.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 127.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 3

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.700 €): 543 € / Monat
20% Eigenkapital (25.400 €): 483 € / Monat
30% Eigenkapital (38.100 €): 422 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 15 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

* Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon * - attraktives Anlageobjekt in H-Misburg

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Hannover

Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in Garbsen / OT Auf der Horst

Wohnung zu verkaufen

Freies Großzügiges / Charmantes 1-Zimmer Loft in Hannover Vahrenwald mit Dach-Terrasse

Investitionsmöglichkeit: 3-Zimmer-Wohnung inkl. Garage zu verkaufen!

Kirchrode: Einzigartige Penthouse-Wohnung mit 4 Zimmern und ca. 60 m² Dachterrasse

Großzügige Erdgeschosswohnung mit Wintergarten, Garten und Einbauküche in Isernhagen HB

Helle 2-Zi.-Wohnung direkt am Tiergarten, Hannover-Anderten / mit PKW-Einstellplatz

Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. OG in Hannover-Ahlem