Ideale Kapitalanlage - Vermietete und sonnige 1,5-Zimmer-Wohnung in Berlin Charlottenburg

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10589

Kaufpreis

145.000 €

1.5

Zimmer

49 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

2.959 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese wunderbare 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wird ab sofort zum Verkauf angeboten und sucht seine/n neue/n Eigentümer/in.

Die Wohnung ist bereits unbefristet vermietet an ein nettes, älteres Ehepaar, die sich sehr gut um die Wohnung kümmern. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und befindet sich in einem sehr gepflegten Altbau Haus aus dem Jahre 1930.

In die Wohnung kommt man über ein schönes Treppenhaus. Im Flur ist ein praktischer Einbauschrank, der viel Platz in der Wohnung spart.

Vom Flur aus kommt man zu den anderen Räumen, wie Badezimmer, Küche, Schlaf- und großes Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer geht der Balkon ab, der auf den grünen Innenhof blickt.

Die Küche ist groß, so dass man den 4er Esstisch in der Küche platzieren kann.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine kleine Kammer, in der man seinen Vorrat trocken und sicher lagern kann.

Das Schlafzimmer ist klein aber fein. Platz für ein Doppelt-Bett und den Schrank ist auf jeden Fall vorhanden.

Außerdem gibt es ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Fenster, damit ausreichend gelüftet werden kann und zusätzlich Tageslicht ins Badezimmer kommt. Das Bad ist neutral gefliest.

Ausstattung • Küche mit ausgestatteter Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne und Fenster • Balkon (ca. 2-3 qm) • Fußboden: Dielen im Flur, Schlaf- und Wohnzimmer; Badezimmer und Küche - gefliest. • Geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang • Zentralheizung • Keller • Holzkasten-Doppelfenster • Gepflegtes Haus und ruhige Gemeinschaft • Altbau

Lage Die Olbersstraße ist eine ruhige Wohnstraße in einer typischen Berliner Wohngegend. Sie liegt im westlichen Teil von Berlin und ist von Wohnhäusern, Wasser und kleinen Läden umgeben.

Dies macht die Gegend ideal für Familien und Menschen, die eine ruhige und grüne Umgebung bevorzugen. Die Spree und das Schloss Charlottenburg mit seinem großen Park liegt unweit vom Objekt. Von der Spree, die nur eine Minute entfernt ist, blickt man auf das Schlosspark Charlottenburg. Die A100 kann ebenfalls in wenigen Minuten erreicht werden. LIDL und Netto sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges · Besichtigungstermine ·

Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular oder per E-Mail mit einer kurzen Vorstellung mit, damit wir Ihnen das Exposé und Terminvorschläge zusenden können. Es finden ausschließlich persönliche Besichtigungstermine statt.

· Rechtshinweis ·

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

· Wir sind auch für Sie da ·

Dies ist ein Immobilienangebot der DARNA Immobilien GmbH, Ihrem Partner wenn es darum geht

· Ihre Immobilie zu vermieten

· eine Immobilie zu kaufen

· Ihre Immobilie zu verkaufen

Weitere Angebote finden Sie unter www.darna-immobilien.com

... oder Sie besuchen uns in unseren Büroräumen in der Kirchstr. 4, 14199 Berlin.

Wir sind gern für Sie da.

Bitte beachten Sie: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und können nicht von DARNA Immobilien überprüft werden. Deshalb können wir die Richtigkeit nicht garantieren, stehen Ihnen bei Fragen aber gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese wunderbare 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wird ab sofort zum Verkauf angeboten und sucht seine/n neue/n Eigentümer/in. Die Wohnung ist bereits unbefristet vermietet an ein nettes, älteres Ehepaar, die sich sehr gut um die Wohnung kümmern. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und befindet sich in einem sehr gepflegten Altbau Haus aus dem Jahre 1930. In die Wohnung kommt man über ein schönes Treppenhaus. Im Flur ist ein praktischer Einbauschrank, der viel Platz in der Wohnung spart. Vom Flur aus kommt man zu den anderen Räumen, wie Badezimmer, Küche, Schlaf- und großes Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer geht der Balkon ab, der auf den grünen Innenhof blickt. Die Küche ist groß, so dass man den 4er Esstisch in der Küche platzieren kann. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine kleine Kammer, in der man seinen Vorrat trocken und sicher lagern kann. Das Schlafzimmer ist klein aber fein. Platz für ein Doppelt-Bett und den Schrank ist auf jeden Fall vorhanden. Außerdem gibt es ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Fenster, damit ausreichend gelüftet werden kann und zusätzlich Tageslicht ins Badezimmer kommt. Das Bad ist neutral gefliest. Ausstattung • Küche mit ausgestatteter Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne und Fenster • Balkon (ca. 2-3 qm) • Fußboden: Dielen im Flur, Schlaf- und Wohnzimmer; Badezimmer und Küche - gefliest. • Geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang • Zentralheizung • Keller • Holzkasten-Doppelfenster • Gepflegtes Haus und ruhige Gemeinschaft • Altbau Lage Die Olbersstraße ist eine ruhige Wohnstraße in einer typischen Berliner Wohngegend. Sie liegt im westlichen Teil von Berlin und ist von Wohnhäusern, Wasser und kleinen Läden umgeben. Dies macht die Gegend ideal für Familien und Menschen, die eine ruhige und grüne Umgebung bevorzugen. Die Spree und das Schloss Charlottenburg mit seinem großen Park liegt unweit vom Objekt. Von der Spree, die nur eine Minute entfernt ist, blickt man auf das Schlosspark Charlottenburg. Die A100 kann ebenfalls in wenigen Minuten erreicht werden. LIDL und Netto sind fußläufig erreichbar. Sonstiges · Besichtigungstermine · Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular oder per E-Mail mit einer kurzen Vorstellung mit, damit wir Ihnen das Exposé und Terminvorschläge zusenden können. Es finden ausschließlich persönliche Besichtigungstermine statt. · Rechtshinweis · Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. · Wir sind auch für Sie da · Dies ist ein Immobilienangebot der DARNA Immobilien GmbH, Ihrem Partner wenn es darum geht · Ihre Immobilie zu vermieten · eine Immobilie zu kaufen · Ihre Immobilie zu verkaufen Weitere Angebote finden Sie unter www.darna-immobilien.com ... oder Sie besuchen uns in unseren Büroräumen in der Kirchstr. 4, 14199 Berlin. Wir sind gern für Sie da. Bitte beachten Sie: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und können nicht von DARNA Immobilien überprüft werden. Deshalb können wir die Richtigkeit nicht garantieren, stehen Ihnen bei Fragen aber gern zur Verfügung.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 1

Flächen

Wohnfläche: 49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.500 €): 620 € / Monat
20% Eigenkapital (29.000 €): 551 € / Monat
30% Eigenkapital (43.500 €): 482 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 106 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ideale Kapitalanlage - Vermietete und sonnige 1,5-Zimmer-Wohnung in Berlin Charlottenburg

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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