Moderne Ein -Zimmerwohnung - ruhig und zentral mit großem Balkon

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10713

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

5.357 €

pro m²

Beschreibung

Die moderne Ausstattung zeigt sich in hochwertigen Parkettböden, die dem Wohnbereich eine warme und elegante Atmosphäre verleihen, während Fliesenboden im Badbereich für Funktionalität und Ästhetik sorgt. Das moderne Badezimmer rundet das Gesamtbild stilvoll ab.

Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet somit höchsten Wohnkomfort ohne Renovierungsbedarf. Die Gasheizung gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, sowie über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage in Berlin macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition oder einem komfortablen Erstwohnsitz in einer der spannendsten Metropolen Europas. Die Wohnung befindet sich im MIlieuschtuzgebiet

Ausstattung Parkettfußboden Gespachtelte Wände Balkon Moderne Elektrik Keller Warmwasser über Durchlauferhitzer

Lage Die Mecklenburgische Straße 10 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im Herzen des Stadtteils Wilmersdorf. Diese ruhige und gepflegte Wohngegend überzeugt durch ihre ideale Kombination aus urbanem Flair und grüner Umgebung.

Die exzellente Infrastruktur des Kiezes lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Supermärkte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der beliebte Bundesplatz mit seinem wöchentlichen Markt sowie die lebhafte Berliner Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine vielfältige Auswahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Blissestraße (U7) sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Teile der Stadt. Der Kurfürstendamm und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Grüne Oasen wie der Volkspark Wilmersdorf und der Stadtpark Südende laden zum Erholen und Entspannen ein.

Die Mecklenburgische Straße selbst präsentiert sich als ruhige, von Altbauten gesäumte Wohnstraße mit einem charmanten und gepflegten Erscheinungsbild, das den hohen Wohnwert dieser Lage widerspiegelt.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und müssen eigenständig überprüft werden. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernommen.

Objektbeschreibung Direkt neben dem Fennsee befindet sich diese modern geschnittene Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Etagen. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr durchdachtes Raumkonzept. Auf einer Wohnfläche von ca. 41,8 m² erwartet Sie ein schönes Zuhause. Die moderne Ausstattung zeigt sich in hochwertigen Parkettböden, die dem Wohnbereich eine warme und elegante Atmosphäre verleihen, während Fliesenboden im Badbereich für Funktionalität und Ästhetik sorgt. Das moderne Badezimmer rundet das Gesamtbild stilvoll ab. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet somit höchsten Wohnkomfort ohne Renovierungsbedarf. Die Gasheizung gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Das Haus verfügt über einen Aufzug, sowie über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage in Berlin macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition oder einem komfortablen Erstwohnsitz in einer der spannendsten Metropolen Europas. Die Wohnung befindet sich im MIlieuschtuzgebiet Ausstattung Parkettfußboden Gespachtelte Wände Balkon Moderne Elektrik Keller Warmwasser über Durchlauferhitzer Lage Die Mecklenburgische Straße 10 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im Herzen des Stadtteils Wilmersdorf. Diese ruhige und gepflegte Wohngegend überzeugt durch ihre ideale Kombination aus urbanem Flair und grüner Umgebung. Die exzellente Infrastruktur des Kiezes lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Supermärkte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der beliebte Bundesplatz mit seinem wöchentlichen Markt sowie die lebhafte Berliner Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine vielfältige Auswahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Blissestraße (U7) sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Teile der Stadt. Der Kurfürstendamm und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Grüne Oasen wie der Volkspark Wilmersdorf und der Stadtpark Südende laden zum Erholen und Entspannen ein. Die Mecklenburgische Straße selbst präsentiert sich als ruhige, von Altbauten gesäumte Wohnstraße mit einem charmanten und gepflegten Erscheinungsbild, das den hohen Wohnwert dieser Lage widerspiegelt. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und müssen eigenständig überprüft werden. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernommen.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 6
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €): 962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €): 855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €): 748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 338 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne Ein -Zimmerwohnung - ruhig und zentral mit großem Balkon

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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