Gestalten Sie Ihr Neues Zuhause: 1-Zimmer-Wohnung Mit Balkon In Wilmersdorf I Provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10715

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

5.676 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 60er-Jahre Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt.

Der Zustand der Einheit eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eignen Vorstellungen und individuellen Wohnideen umzusetzen. Ob als stilvolles City-Apartment oder attraktive Kapitalanlage, hier lässt sich durch eine gezielte Renovierung langfristiger Mehrwert schaffen.

Dank der gefragten Lage in Berlin-Wilmersdorf profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen sowie einer stabilen Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.

Insgesamt handelt es sich um eine spannende Gelegenheit für Käufer, die Potenzial erkennen und dieses nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.

Ausstattung *1-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss *Balkon mit Zugang vom Wohnbereich *Renovierungsbedürftiger Zustand *Helle Wohnfläche durch gute Belichtung *Badezimmer mit Fenster und Dusche *Gepflegtes 60er Jahre Mehrfamilienhaus *Ruhige Wohnlage *Gute Anbindung an den ÖPNV *Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Lage Die Wohnung befindet sich in der Bruchsaler Str 18 im begehrten Berliner Stadtteil Wilmersdorf, einer der gefragtesten Wohnlagen im Westen der Hauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, gepflegten Altbauten und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die bekannten Einkaufsstraßen und Kiezlagen rund um den Kurfürstendamm und die Bundesallee sind nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und Parks vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Insgesamt verbindet die Lage urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Sonstiges Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!

Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!

Objektbeschreibung Diese renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung in der Bruchsaler Str 18 im beliebten Berliner Stadtteil Wilmersdorf bietet eine ideale Grundlage für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 60er-Jahre Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Der Zustand der Einheit eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eignen Vorstellungen und individuellen Wohnideen umzusetzen. Ob als stilvolles City-Apartment oder attraktive Kapitalanlage, hier lässt sich durch eine gezielte Renovierung langfristiger Mehrwert schaffen. Dank der gefragten Lage in Berlin-Wilmersdorf profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen sowie einer stabilen Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt. Insgesamt handelt es sich um eine spannende Gelegenheit für Käufer, die Potenzial erkennen und dieses nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Ausstattung *1-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss *Balkon mit Zugang vom Wohnbereich *Renovierungsbedürftiger Zustand *Helle Wohnfläche durch gute Belichtung *Badezimmer mit Fenster und Dusche *Gepflegtes 60er Jahre Mehrfamilienhaus *Ruhige Wohnlage *Gute Anbindung an den ÖPNV *Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Lage Die Wohnung befindet sich in der Bruchsaler Str 18 im begehrten Berliner Stadtteil Wilmersdorf, einer der gefragtesten Wohnlagen im Westen der Hauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, gepflegten Altbauten und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die bekannten Einkaufsstraßen und Kiezlagen rund um den Kurfürstendamm und die Bundesallee sind nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und Parks vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Insgesamt verbindet die Lage urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Sonstiges Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an! Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 37 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.000 €): 898 € / Monat
20% Eigenkapital (42.000 €): 798 € / Monat
30% Eigenkapital (63.000 €): 698 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 327 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gestalten Sie Ihr Neues Zuhause: 1-Zimmer-Wohnung Mit Balkon In Wilmersdorf I Provisionsfrei

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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