Kapitalanlage in historischer Anlage in Hakenfelde

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13587

Kaufpreis

95.000 €

1.5

Zimmer

Bad

31 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

3.065 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 31 m², gelegen in einer gepflegten und denkmalgeschützten Wohnanlage.

Über einen kleinen Flur gelang man in das ca. 14 m² große Wohnzimmer sowie in das Badezimmer. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

An den Flur grenzt zudem ein ein kleiner Durchgangsbereich an, in den eine kleine Küchenzeile eingebaut ist. Von hier aus gelangen Sie in das kleine Schlafzimmer mit ca. 6,3 m² Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr einfachen Zustand und könnte eine Modernisierung vertragen, was in der Preisfindung berücksichtigt wurde.

Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem sehr einfachen Zustand.

Lage Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Spandau, im Ortsteil Hakenfelde – einer ruhigen und grünen Wohngegend im Nordwesten der Hauptstadt.

Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur aus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich weitläufige Grünflächen sowie die Uferbereiche der Havel, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien einladen. Besonders beliebt sind die nahegelegenen Wald- und Wasserlandschaften, die dem Viertel einen fast kleinstädtischen Charakter verleihen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden und schnell erreichbar. Das Zentrum von Spandau mit der historischen Altstadt rund um die Zitadelle Spandau bietet zusätzliche kulturelle Angebote, Gastronomie und vielfältige Shoppingmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Mehrere Buslinien erschließen das Gebiet und verbinden es mit dem Bahnhof Berlin-Spandau Bahnhof, von dem aus sowohl S- als auch Regional- und Fernverkehr zur Verfügung stehen.

Mit dem Auto gelangt man zügig auf wichtige Verkehrsachsen in Richtung Berliner Innenstadt oder ins Umland.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer soliden Anbindung an die Infrastruktur Berlins.

Sonstiges Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 31 m², gelegen in einer gepflegten und denkmalgeschützten Wohnanlage. Über einen kleinen Flur gelang man in das ca. 14 m² große Wohnzimmer sowie in das Badezimmer. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. An den Flur grenzt zudem ein ein kleiner Durchgangsbereich an, in den eine kleine Küchenzeile eingebaut ist. Von hier aus gelangen Sie in das kleine Schlafzimmer mit ca. 6,3 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem sehr einfachen Zustand und könnte eine Modernisierung vertragen, was in der Preisfindung berücksichtigt wurde. Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem sehr einfachen Zustand. Lage Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Spandau, im Ortsteil Hakenfelde – einer ruhigen und grünen Wohngegend im Nordwesten der Hauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitläufige Grünflächen sowie die Uferbereiche der Havel, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien einladen. Besonders beliebt sind die nahegelegenen Wald- und Wasserlandschaften, die dem Viertel einen fast kleinstädtischen Charakter verleihen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden und schnell erreichbar. Das Zentrum von Spandau mit der historischen Altstadt rund um die Zitadelle Spandau bietet zusätzliche kulturelle Angebote, Gastronomie und vielfältige Shoppingmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Mehrere Buslinien erschließen das Gebiet und verbinden es mit dem Bahnhof Berlin-Spandau Bahnhof, von dem aus sowohl S- als auch Regional- und Fernverkehr zur Verfügung stehen. Mit dem Auto gelangt man zügig auf wichtige Verkehrsachsen in Richtung Berliner Innenstadt oder ins Umland. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer soliden Anbindung an die Infrastruktur Berlins. Sonstiges Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 95.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: vermietet

Flächen

Wohnfläche: 31 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1936
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.500 €): 406 € / Monat
20% Eigenkapital (19.000 €): 361 € / Monat
30% Eigenkapital (28.500 €): 316 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 75 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage in historischer Anlage in Hakenfelde

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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