Altenstadt: "Provisionsfrei" Vollständig vermietetes 4-Parteienhaus in zentraler Wohnlage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63674

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

282 m²

Wohnfläche

1940

Baujahr

2.124 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Provisionsfrei
Komplette Sanierung (Baujahr 2017)
Vollständig vermietet
Monatliche Mieteinnahmen gesamt: Euro 2.880,-
Weitere Bebauung des Grundstücks optional möglich
Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m², mit separater Küche, Tageslichtbad und großem Balkon
Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m², offener Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und großem Balkon sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m², mit Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und Balkon
Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m², offener Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und Balkon
Pellet-Zentralheizung
Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung
Echtholz-Parkettböden
Hochwertige Bäder
KWL-Lüftung
Klimaanlage im Dachgeschoss
Hofbereich neben dem Haus
Fahrradraum
Kellerräume im Untergeschoss
8 PKW-Außenstellplätze
Zentrale Wohnlage

Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage von Altenstadt.

Bushaltestelle direkt vor dem Objekt
Gute Anbindung an die A45
In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute Gastronomie und Restaurants
Kindergärten / Tagesstätten, Schulen in wenigen Minuten erreichbar

Sonstiges Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektbeschreibung Dieses vollständig vermietete und im Jahr 2017 kernsanierte 4-Parteienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 282 m² befindet sich in zentraler Wohnlage von Altenstadt. Hier erwarten Sie im Erdgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² und im Obergeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² und eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 92 m² Wohnfläche. Alle vier Wohnungen verfügen über hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Duschen und / oder Badewannen sowie großzügige Balkone oder Terrassen. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Hier stehen den Mietern eigene Kellerräume zur Verfügung. Im Hof befinden sich ein Abstellraum für Fahrräder, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie drei PKW-Außenstellplätze. Das insgesamt 723 m² große Grundstück bietet im Gartenbereich die Möglichkeit ein weiteres Wohnhaus zu errichten. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt Euro 34.560,-. Ausstattung - Provisionsfrei - Komplette Sanierung (Baujahr 2017) - Vollständig vermietet - Monatliche Mieteinnahmen gesamt: Euro 2.880,- - Weitere Bebauung des Grundstücks optional möglich - Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m², mit separater Küche, Tageslichtbad und großem Balkon - Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m², offener Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und großem Balkon sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m², mit Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und Balkon - Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m², offener Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und Balkon - Pellet-Zentralheizung - Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung - Echtholz-Parkettböden - Hochwertige Bäder - KWL-Lüftung - Klimaanlage im Dachgeschoss - Hofbereich neben dem Haus - Fahrradraum - Kellerräume im Untergeschoss - 8 PKW-Außenstellplätze - Zentrale Wohnlage Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage von Altenstadt. - Bushaltestelle direkt vor dem Objekt - Gute Anbindung an die A45 - In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute Gastronomie und Restaurants - Kindergärten / Tagesstätten, Schulen in wenigen Minuten erreichbar Sonstiges Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung

8 Stellplätze
Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 9
Stellplätze: 8
Zustand: Saniert
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 282 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1940
Energieklasse: F
Heizungsart: Holzpellets

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.900 €): 2.561 € / Monat
20% Eigenkapital (119.800 €): 2.276 € / Monat
30% Eigenkapital (179.700 €): 1.992 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 31 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Altenstadt: "Provisionsfrei" Vollständig vermietetes 4-Parteienhaus in zentraler Wohnlage

Beschreibung

Ausstattung