Doppelhaushälfte mit separate ELW in S-Rohr mit 2 Garagen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70565

Kaufpreis

899.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

158 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

5.690 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante und sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Hanglage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Untergeschoss befindet sich eine praktische Gästeeinheit mit eigener kleiner Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche – ideal für Besucher, erwachsene Kinder oder als Homeoffice. Außerdem stehen Ihnen hier eine Waschküche, ein Heizraum mit moderner Heizungsanlage (erneuert 2018) sowie ein weiterer Kellerraum zur Verfügung.

Eine Etage darüber erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den gepflegten Garten. Eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC runden diese Etage ab.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon und herrlichem Blick über Stuttgart, das andere mit einem begehbaren Kleiderschrank, der mit einer Schiebetür ausgestattet ist und über offene Regale sowie Kleiderstangen verfügt. Das Familienbad ist mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.

In allen Wohnräumen (außer der Gästeeinheit) sind hochwertige Fliesen verlegt – ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Zudem ist das Haus mit einer Alarmanlage ausgestattet, die für zusätzliche Sicherheit sorgt.

Zum Haus gehört außerdem eine Doppelgarage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

. . . . . . . .

Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter. Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service.

David Dieterle Leiter Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen Bachelor of Arts in Finance & Management Frankfurt School of Finance & Management Baufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen Inh. credere Finanzpartner GmbH | Selbstständiger Franchisepartner der Baufi24 Baufinanzierung AG Möhringer Landstraße 16A, 70563 Stuttgart und Auf der Höhe 5, 72768 Reutlingen . 📞 +49 174 3479837 📧 david.dieterle@baufi24.de . . . .

Ausstattung

Terrasse und Garten
Balkon mit Weitblick
Einbauküche
Elternschlafzimmer mit Ankleide
Schiebeterrassen-Türe
1-Zimmer-Einliegerwohnung
Doppelgarage
Tageslichtbad mit Dusche/Wanne
separates WC
Rollläden
große Markise
große Waschküche mit Fenster
Erneuerte Heizungsanlage (2018)

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem schönen Wohnviertel im südlichen Teil Stuttgart. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sodass die Infrastruktur für Familien optimal ist. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut zu erreichen, was auch Pendler und Berufstätige zu schätzen wissen.

Stuttgart selbst ist eine lebhafte und kulturell vielfältige Stadt im Herzen von Baden-Württemberg. Mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Parkanlagen und kulturellen Einrichtungen bietet die Landeshauptstadt für jeden Geschmack etwas. Zudem locken viele Restaurants, Cafés und Bars mit kulinarischen Genüssen.

Sonstiges Sehr geehrte/r Interessent/in,

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.

Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Hämmerling-Serfass gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.

Herzliche Grüße

Hämmerling-Serfass Immobilien Zaunackerstr. 7 70771 Leinfelden-Echterdingen www.haemmerling-serfass.de E-Mail: info@haemmerling-serfass.de Tel. 0711 - 20 70 29 80

PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Haus vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.

Objektbeschreibung Diese charmante und sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Hanglage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich eine praktische Gästeeinheit mit eigener kleiner Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche – ideal für Besucher, erwachsene Kinder oder als Homeoffice. Außerdem stehen Ihnen hier eine Waschküche, ein Heizraum mit moderner Heizungsanlage (erneuert 2018) sowie ein weiterer Kellerraum zur Verfügung. Eine Etage darüber erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den gepflegten Garten. Eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon und herrlichem Blick über Stuttgart, das andere mit einem begehbaren Kleiderschrank, der mit einer Schiebetür ausgestattet ist und über offene Regale sowie Kleiderstangen verfügt. Das Familienbad ist mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. In allen Wohnräumen (außer der Gästeeinheit) sind hochwertige Fliesen verlegt – ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Zudem ist das Haus mit einer Alarmanlage ausgestattet, die für zusätzliche Sicherheit sorgt. Zum Haus gehört außerdem eine Doppelgarage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! . . . . . . . . ----------- Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter. Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service. David Dieterle Leiter Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen Bachelor of Arts in Finance & Management Frankfurt School of Finance & Management Baufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen Inh. credere Finanzpartner GmbH | Selbstständiger Franchisepartner der Baufi24 Baufinanzierung AG Möhringer Landstraße 16A, 70563 Stuttgart und Auf der Höhe 5, 72768 Reutlingen . 📞 +49 174 3479837 📧 david.dieterle@baufi24.de . . . . Ausstattung * Terrasse und Garten * Balkon mit Weitblick * Einbauküche * Elternschlafzimmer mit Ankleide * Schiebeterrassen-Türe * 1-Zimmer-Einliegerwohnung * Doppelgarage * Tageslichtbad mit Dusche/Wanne * separates WC * Rollläden * große Markise * große Waschküche mit Fenster * Erneuerte Heizungsanlage (2018) Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem schönen Wohnviertel im südlichen Teil Stuttgart. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sodass die Infrastruktur für Familien optimal ist. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut zu erreichen, was auch Pendler und Berufstätige zu schätzen wissen. Stuttgart selbst ist eine lebhafte und kulturell vielfältige Stadt im Herzen von Baden-Württemberg. Mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Parkanlagen und kulturellen Einrichtungen bietet die Landeshauptstadt für jeden Geschmack etwas. Zudem locken viele Restaurants, Cafés und Bars mit kulinarischen Genüssen. Sonstiges Sehr geehrte/r Interessent/in, Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung. Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Hämmerling-Serfass gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen. Herzliche Grüße Hämmerling-Serfass Immobilien Zaunackerstr. 7 70771 Leinfelden-Echterdingen www.haemmerling-serfass.de E-Mail: info@haemmerling-serfass.de Tel. 0711 - 20 70 29 80 PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Haus vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: kurzfristig möglich

Flächen

Wohnfläche: 158 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: B
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.900 €): 3.843 € / Monat
20% Eigenkapital (179.800 €): 3.416 € / Monat
30% Eigenkapital (269.700 €): 2.989 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.401 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Doppelhaushälfte mit separate ELW in S-Rohr mit 2 Garagen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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