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Traumhafte Dachgeschosswohnung am Bayerischen Platz

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10825

Kaufpreis

588.000 €

2.5

Zimmer

2

Bäder

90 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

6.533 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese offen gestaltete lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoss bezaubert durch ihren ganz besonderen Grundriss und eine luxuriöse Innenausstattung. Ein offen gestalteter Wohnbereich mit Marken-Einbauküche ist räumlich gut getrennt vom privaten Schlafbereich. Eine zauberhafte sehr private Terrasse ist der besondere Rückzugsort vom turbulenten Leben in der Stadt. Ausstattung - bezaubernde Terrasse - offener Wohnbereich - Echtholz Parkett - hochwertige Einbauküche - Fußbodenheizung raumweise regelbar - zwei separate Bäder (Dusch und Wannenbad) - ausreichende Steckdosen- hochwertige Schallschutzfenster Lage Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Bayerischen Platz. Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinien U4 und U7 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es Ärzte, Restaurants, Cafés, Supermärkte und Bäckereien. Ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars, Modegeschäfte und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
588.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Etage
5 von 5
Ausstattung
Luxus
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2024
Energieklasse
C
Heizungsart
ÖL

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (58.800 €)
2.514 € / Monat
20% Eigenkapital (117.600 €)
2.234 € / Monat
30% Eigenkapital (176.400 €)
1.955 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 815 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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