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Einziehen und Wohlfühlen

Wohnung zum Kauf in Regen Kreis, Bayern · 94227

Kaufpreis

99.000 €

2

Zimmer

1

Bad

54 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

1.833 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Wohnung liegt in Rabenstein, einem kleinen Vorort von Zwiesel. Rabenstein bietet die Vorteile eines kleinen Ortes wie Ruhe und Idylle gepaart mit der Nähe zur Stadt. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto an allen Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkte, Ärztehaus, Saunadorf mit Hallenbad und vieles mehr. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 54 m², aufgeteilt in ein schönes großes Wohnzimmer mit Kochecke, einem großen Balkon, dem Schlafzimmer, der Dusche mit WC, einem Flur und der Garderobe. Für den PKW steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Ob Sie selber einziehen, vermieten oder die Wohnung als Ferienwohnung nutzen wollen - alle Möglichkeiten sind gegeben. Ausstattung Fliesen und Laminatböden, Duschbad mit SC, Balkon zur Südseite mit Fernblick, KfZ-Stellplatz im Freien. Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert. Lage Im Dorf Rabenstein, ca 4 km von Zwiesel entfernt. Rabenstein hat eine gewachsene, intakte Dorfstruktur. Ausgedehnte Wanderungen zum Hausberg der Rabensteiner, dem Hennenkobel und zum höchsten Berg des Bay. Waldes, dem Arber, beginnen Sie direkt vor der Haustür.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
99.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1975
Energieklasse
C
Heizungsart
ÖL

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €)
423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €)
376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €)
329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 33 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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