Wohnen im Szenekiez: Sonniges 1-Zimmer-Singles-Apartment I Boxhagener Platz I Provisionsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10245
Kaufpreis
198.000 €
1
Zimmer
36 m²
Wohnfläche
1906
Baujahr
5.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen im international geprägten Friedrichshain! Dieses lichterfüllte 1-Zimmer-Apartment liegt im 3.OG eines typischen Gründerzeithauses. Es eignet sich sowohl als Kapitalanlage – Wohnungen sind in dieser Trend-Lage besonders gefragt – als auch als erste eigene Wohnung und den Schritt ins Wohneigentum. Es wird zu Ihrem Rückzugsort im Kiez, während vor der Tür das bunte Leben pulsiert. Dank der Südausrichtung der Fenster genießen Sie in Wohnraum und Küche viel natürliches Licht. Das kompakt geschnittene Badzimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei – jetzt besichtigen und schon bald einziehen.
Ausstattung
•Bezugsfrei ab sofort
•Wannenbad
•Küche separat
•Südausrichtung
•Keller
•Provisionsfrei
Lage
Boxi52 liegt mitten im szenigen Friedrichshain, nur drei Minuten vom beliebten Boxhagener Platz – mehr Friedrichshain geht nicht. Direkt vor der Haustür servieren viele Restaurants und Bars leckere Drinks, trendige Kaffeegetränke, vegane Gerichte und internationale Leckereien. Dazwischen bieten kleine Boutiquen und Second Hand-Läden schöne Fundstücke und Yogastudios laden zum Entspannen ein. Der Boxhagener Platz selbst ist für seinen Wochenmarkt und seinen Flohmarkt bekannt.
Wer gerne feiern geht, ist hier ebenfalls richtig: Das berühmte Berghain und weitere bekannte Clubs wie Kater Blau oder das Watergate sind schnell erreicht. Auch Programmkinos, kleine Galerien und das Computerspielemuseum liegen in der Gegend. Friedrichshain ist auch als familienfreundlicher Ortsteil bekannt: Viele Kitas, Schulen und Spielplätze erfreuen Familien mit Kindern. Vieles lässt sich von Boxi52 hier zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Mit dem ÖPNV ist der Rest des Kiezes und der Stadt schnell erreicht.
•3 Min. zu Fuß zum Boxhagener Platz mit Restaurants, Cafés, Wochenmarkt und Flohmarkt
•3 Min. zu Fuß zur Haltestelle Günbergerstraße/Warschauer Straße (M10)
•4 Min. mit dem Fahrrad zur East Side Gallery und zum Spreeufer
•10 Min. mit dem Fahrrad zum Volkspark Friedrichshain
•15 Min. mit dem ÖPNV zum Alexanderplatz
•23 Min. mit dem ÖPNV zum Hauptbahnhof
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 198.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
Flächen
- Wohnfläche
- 36 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1906
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.800 €)
- 846 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.600 €)
- 752 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.400 €)
- 658 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 274 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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