Einzimmerwohnung am Helmholtzplatz zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10437

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

7.368 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar, sodass einer kurzfristigen Nutzung oder Vermietung nichts im Wege steht. Die Immobilie liegt in einem viergeschossigen Gebäude und verbindet damit den klassischen Altbaucharme mit praktischer Wohnqualität.

Dank der kompakten Größe eignet sich die Wohnung besonders für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in Berlin erwerben möchten. Die zentrale Lage in der Hauptstadt bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung sowie ein urbanes Umfeld mit vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangeboten.

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Seitenflügel im 2. OG.

Die Wohnung ist mit abgeschliffenen Holzdielen ausgestattet.

Das geräumige Badezimmer verfügt über, Dusche, WC und Waschbecken.

Ausstattung

Kabel-/Sat-TV
Zentralheizung
Gasheizung

Lage Die Wohnung liegt direkt am beliebten Helmholtzplatz und befindet sich in einem der gefragtesten Wohnquartiere im Bezirk Pankow, im beliebten Ortsteil Prenzlauer Berg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Altbaustruktur, charmante Straßenzüge und ein urbanes, zugleich angenehm ruhiges Wohngefühl aus – ideal für alle, die citynah leben und dennoch Wert auf ein entspanntes Umfeld legen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Wochenmärkte, individuelle Boutiquen sowie eine vielfältige Gastronomie- und Kulturszene sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich mehrere Grün- und Parkanlagen sowie attraktive Lauf- und Spazierwege an. Familien profitieren zudem von einem sehr guten Angebot an Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Die Raumerstr. 12 gehört seit 2014 zum Milieuschutzgebiet "Helmholtzplatz"

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie weiterer zentraler Knotenpunkte. Auch die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist gut, sodass sowohl innerstädtische Ziele als auch das Berliner Umland zügig erreichbar sind.

Sonstiges Gern lade ich Sie zu einem Besichtigungstermin ein.

Mit freundlichen Grüßen

Ralf von Hassel Immobilienökonom (ebs)

Objektbeschreibung Diese gepflegte, helle Etagenwohnung in einem historischen Altbau aus dem Jahr 1900 überzeugt durch ihren charmanten Charakter und eine attraktive Lage in Berlin. Auf einer Wohnfläche von ca. 38 m² bietet die Wohnung ein gut geschnittenes Raumkonzept mit 1 Zimmer, das sich ideal als Wohn- und Schlafbereich nutzen lässt. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Küche und ein Badezimmer. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar, sodass einer kurzfristigen Nutzung oder Vermietung nichts im Wege steht. Die Immobilie liegt in einem viergeschossigen Gebäude und verbindet damit den klassischen Altbaucharme mit praktischer Wohnqualität. Dank der kompakten Größe eignet sich die Wohnung besonders für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in Berlin erwerben möchten. Die zentrale Lage in der Hauptstadt bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung sowie ein urbanes Umfeld mit vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangeboten. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Seitenflügel im 2. OG. Die Wohnung ist mit abgeschliffenen Holzdielen ausgestattet. Das geräumige Badezimmer verfügt über, Dusche, WC und Waschbecken. Ausstattung - Kabel-/Sat-TV - Zentralheizung - Gasheizung Lage Die Wohnung liegt direkt am beliebten Helmholtzplatz und befindet sich in einem der gefragtesten Wohnquartiere im Bezirk Pankow, im beliebten Ortsteil Prenzlauer Berg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Altbaustruktur, charmante Straßenzüge und ein urbanes, zugleich angenehm ruhiges Wohngefühl aus – ideal für alle, die citynah leben und dennoch Wert auf ein entspanntes Umfeld legen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Wochenmärkte, individuelle Boutiquen sowie eine vielfältige Gastronomie- und Kulturszene sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich mehrere Grün- und Parkanlagen sowie attraktive Lauf- und Spazierwege an. Familien profitieren zudem von einem sehr guten Angebot an Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Raumerstr. 12 gehört seit 2014 zum Milieuschutzgebiet "Helmholtzplatz" Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie weiterer zentraler Knotenpunkte. Auch die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist gut, sodass sowohl innerstädtische Ziele als auch das Berliner Umland zügig erreichbar sind. Sonstiges Gern lade ich Sie zu einem Besichtigungstermin ein. Mit freundlichen Grüßen Ralf von Hassel Immobilienökonom (ebs)

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 38 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.000 €): 1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (56.000 €): 1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (84.000 €): 931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 453 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einzimmerwohnung am Helmholtzplatz zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details