Alltagstaugliches Endreihenhaus mit 4,5 Zimmern in Ingolstadt/Oberhaunstadt
Reiheneckhaus zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85055
Kaufpreis
410.000 €
4.5
Zimmer
1
Bad
102 m²
Wohnfläche
1965
Baujahr
4.020 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Endreihenhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 102 m². Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2002 modernisiert und überzeugt durch eine solide Raumaufteilung mit insgesamt 4,5 Zimmern. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für praktischen Komfort im täglichen Leben. Ergänzend verfügt die Immobilie über einen Keller, der reichlich Stauraum für den Alltag bereithält. Zudem ist eine Garage für das eigene Fahrzeug direkt vorhanden, die den Wohnkomfort abrundet. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gasheizung.
Lage
Oberhaunstadt ist ein angenehmer Stadtteil von Ingolstadt, der durch eine gute Infrastruktur besticht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank der regelmäßig verkehrenden Buslinien 11 und 16 optimal gewährleistet. Die Nachbarschaft ist von einer entspannten Atmosphäre geprägt und bietet eine sichere Umgebung.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 410.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 17.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 102 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1965
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (41.000 €)
- 1.753 € / Monat
- 20% Eigenkapital (82.000 €)
- 1.558 € / Monat
- 30% Eigenkapital (123.000 €)
- 1.363 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 486 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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