2 Familien-Stadthaus statt Eigentumswohnung - komplett frei

Maisonette zum Kauf in Bad Kreuznach Kreis, Rheinland Pfalz · 55545

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

179 m²

Wohnfläche

1898

Baujahr

2.788 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Als Alternative zu einer Eigentumswohnung bietet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus an:

1898 erbaut wurde es ursprünglich als 3 Familienhaus genutzt. Durch eine aufwendige Sanierung des gesamten Hauses und einen Ausbau wurden zwischen 2019 und 2021 Erd- und Obergeschoß zu einer hochwertigen Maisonettewohnung vereinigt, die auf rund 120 m² Wohnfläche 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon und, über eine überdachte Terrasse, Zugang zu einem kleinen Gärtchen bietet. Edle Granitböden und Eicheparkett lassen Ihr Herz hier höher schlagen.

Über ein separates Treppenhaus besteht der Zugang zur Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon, die derzeit vermietet ist, aber zum 01.05. frei wird. Bei einer Neuvermietung kann man hier mit eine Kaltmiete von rund 600 € rechnen oder die Wohnung für das eigene Büro, die Kinder oder als Gäste Wohnung nutzen.

Erwerben Sie jetzt ein ganzes Haus statt einer Eigentumswohnung und erzielen zusätzliche Einnahmen durch die Vermietung !

Ausstattung

separate Eingänge zu Hauptwohnung und vermieteter Einheit
2019-2021 umfassend saniert ( Leitungen, Elektro, Bäder, Fassade ...)
Fußbodenheizung in EG und Bad OG
Grantitböden im EG
Eichenholzparkett im OG
Einbauküche inklusive
Vollkeller

Lage Bad Kreuznach-Nord bietet gefragte Lagen innerhalb Bad Kreuznachs. Am oberen Rand der Bebauung gelegen, schauen Sie direkt in die Weinberge, in die Neustadt sind es nur wenige Fußminuten.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle Angaben zur Immobilie von der Verkäuferseite, Maßangaben und Berechnungen aus den Bauplänen stammen. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung Als Alternative zu einer Eigentumswohnung bietet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus an: 1898 erbaut wurde es ursprünglich als 3 Familienhaus genutzt. Durch eine aufwendige Sanierung des gesamten Hauses und einen Ausbau wurden zwischen 2019 und 2021 Erd- und Obergeschoß zu einer hochwertigen Maisonettewohnung vereinigt, die auf rund 120 m² Wohnfläche 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon und, über eine überdachte Terrasse, Zugang zu einem kleinen Gärtchen bietet. Edle Granitböden und Eicheparkett lassen Ihr Herz hier höher schlagen. Über ein separates Treppenhaus besteht der Zugang zur Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon, die derzeit vermietet ist, aber zum 01.05. frei wird. Bei einer Neuvermietung kann man hier mit eine Kaltmiete von rund 600 € rechnen oder die Wohnung für das eigene Büro, die Kinder oder als Gäste Wohnung nutzen. Erwerben Sie jetzt ein ganzes Haus statt einer Eigentumswohnung und erzielen zusätzliche Einnahmen durch die Vermietung ! Ausstattung - separate Eingänge zu Hauptwohnung und vermieteter Einheit - 2019-2021 umfassend saniert ( Leitungen, Elektro, Bäder, Fassade ...) - Fußbodenheizung in EG und Bad OG - Grantitböden im EG - Eichenholzparkett im OG - Einbauküche inklusive - Vollkeller Lage Bad Kreuznach-Nord bietet gefragte Lagen innerhalb Bad Kreuznachs. Am oberen Rand der Bebauung gelegen, schauen Sie direkt in die Weinberge, in die Neustadt sind es nur wenige Fußminuten. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle Angaben zur Immobilie von der Verkäuferseite, Maßangaben und Berechnungen aus den Bauplänen stammen. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.