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PROVISIONSFREI BEZUGSFREI INCLUSIVE STEllPLATZ Wohnen mit Charakter: 2-Zimmer in Marienfelde

Terrassenwohnung zum Kauf in Berlin · 12277

Kaufpreis

299.000 €

2

Zimmer

2

Bäder

73 m²

Wohnfläche

4.096 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Marienfelde bietet mit einer Wohnfläche von 73 Quadratmetern eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Die gut geschnittene Einheit überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für verschiedene Wohnkonzepte. Ergänzend dazu präsentiert sich die Immobilie in einem funktionalen Zustand, der vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung lässt. Durch den durchdachten Grundriss eignet sich das Objekt ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf eine strukturierte Wohnfläche legen. Lage Die Adresse im Tullaweg liegt im Berliner Stadtteil Marienfelde, einem Gebiet mit moderater Bevölkerungsdichte und einer Mischung aus Familien und älteren Bewohnern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S2 sowie die Buslinien 277 und M76 gewährleistet. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Parks und Spielplätze, die zur Freizeitgestaltung einladen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Terrassenwohnung
Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
73 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €)
1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €)
1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €)
994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 362 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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