Modernisierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Reislingen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38446

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

200 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

1.745 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Gebäude wurde 1962 errichtet und in den Jahren 1966 und 1984 um Anbauten ergänzt.

Die weiße Putzfassade ist einseitig wärmegedämmt, die isolierverglasten Fenster sind aus Kunststoff und das Satteldach ist mit antrahzitfarbenen Betonpfannen gedeckt. Das Gebäude ist teilunterkellert.

Die Ausstattung ist einfach und entspricht im Wesentlichen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. So bietet sich für dem Erwerber die Möglichkeit, eigene Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Durch eine Grundrissoptimierung lässt sich auch im Erdgeschoss eine zeitlose und gut durchdachte Raumaufteilung schaffen.

Die Doppelgarage in Fertigbauweise befindet sich Nahe des Eingangsbereichs.

Die Immobilie kann sowohl als Einfamilien- wie auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Lage Die Ihnen hier angebotene Immobilie befindet sich in der Zollstraße 36 im Wolfsburger Stadtteil Reislingen.

Reislingen, ein 1972 eingemeindeter Ortsteil, zeichnet sich durch eine Mischung aus historischem Charme und moderner Entwicklung aus. Typisch für Reislingen sind die verschiedenen Siedlungstypen.

Geprägt durch die Nähe zur Feldmark und zu Waldgebieten verbindet Reislingen die Ruhe eines gewachsenen Ortsteils mit der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Großstadt Wolfsburg.

Mit der Einwohnerzahl – Reislingen zählt mittlerweile über 6.000 Einwohner – ist auch die Infrastruktur gewachsen. Ein Supermarkt gewährleistet eine gute Nahversorgung vor Ort; zudem sind eine Apotheke sowie eine Bankfiliale vorhanden. Familien profitieren darüber hinaus von Kindergärten und einer Grundschule im direkten Umfeld. Verschiedene Sport- und Freizeitangebote ergänzen die gute Infrastruktur des Standortes.

Dieser östlich der Kernstadt gelegene Stadtteil ist sowohl über lokale Straßen als auch durch Anbindungen an das regionale Verkehrsnetz gut erreichbar. Die Innenstadt Wolfsburgs liegt nur rund 10 Minuten entfernt.

Sonstiges Alle technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Verkäufers. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

Bitte geben Sie bei Ihrer E-Mail-Anfrage ihren Vor- und Zunamen, ihre komplette Privatanschrift und eine Rufnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind, an. Vielen Dank!

Wir bieten Ihnen dieses Objekt und zugleich unsere Dienstleistung als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.

Objektbeschreibung Das Gebäude wurde 1962 errichtet und in den Jahren 1966 und 1984 um Anbauten ergänzt. Die weiße Putzfassade ist einseitig wärmegedämmt, die isolierverglasten Fenster sind aus Kunststoff und das Satteldach ist mit antrahzitfarbenen Betonpfannen gedeckt. Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Ausstattung ist einfach und entspricht im Wesentlichen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. So bietet sich für dem Erwerber die Möglichkeit, eigene Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Durch eine Grundrissoptimierung lässt sich auch im Erdgeschoss eine zeitlose und gut durchdachte Raumaufteilung schaffen. Die Doppelgarage in Fertigbauweise befindet sich Nahe des Eingangsbereichs. Die Immobilie kann sowohl als Einfamilien- wie auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Lage Die Ihnen hier angebotene Immobilie befindet sich in der Zollstraße 36 im Wolfsburger Stadtteil Reislingen. Reislingen, ein 1972 eingemeindeter Ortsteil, zeichnet sich durch eine Mischung aus historischem Charme und moderner Entwicklung aus. Typisch für Reislingen sind die verschiedenen Siedlungstypen. Geprägt durch die Nähe zur Feldmark und zu Waldgebieten verbindet Reislingen die Ruhe eines gewachsenen Ortsteils mit der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Großstadt Wolfsburg. Mit der Einwohnerzahl – Reislingen zählt mittlerweile über 6.000 Einwohner – ist auch die Infrastruktur gewachsen. Ein Supermarkt gewährleistet eine gute Nahversorgung vor Ort; zudem sind eine Apotheke sowie eine Bankfiliale vorhanden. Familien profitieren darüber hinaus von Kindergärten und einer Grundschule im direkten Umfeld. Verschiedene Sport- und Freizeitangebote ergänzen die gute Infrastruktur des Standortes. Dieser östlich der Kernstadt gelegene Stadtteil ist sowohl über lokale Straßen als auch durch Anbindungen an das regionale Verkehrsnetz gut erreichbar. Die Innenstadt Wolfsburgs liegt nur rund 10 Minuten entfernt. Sonstiges Alle technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Verkäufers. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag. Bitte geben Sie bei Ihrer E-Mail-Anfrage ihren Vor- und Zunamen, ihre komplette Privatanschrift und eine Rufnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind, an. Vielen Dank! Wir bieten Ihnen dieses Objekt und zugleich unsere Dienstleistung als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.