Bezugsfreie Altbauwohnung im Akazienkiez

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10823

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

38 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

6.289 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung fallen die für den Altbau typischen hohen Decken, die originalen Holzdielen sowie die großzügigen Fensterflächen ins Auge, die den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre verleihen. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die geschmackvolle Möblierung sorgt für ein sofortiges Wohlfühlambiente und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Die separate Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich. Große Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und unterstreichen den angenehmen Charakter der Wohnung.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Eingangsbereich mit Stauraummöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist der ruhige Blick in den begrünten Innenhof, der trotz der urbanen Lage eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Kombination aus klassischem Altbaucharme, vollständiger Möblierung, sofortiger Verfügbarkeit und attraktiver Wohnlage macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in einem der gefragtesten Wohnquartiere Berlins.

Ausstattung *Bezugsfrei & sofort verfügbar *Stilvoll möblierte Altbauwohnung *Originale Holzdielen & hohe Decken *Ruhiger Blick in den begrünten Innenhof *Attraktive Lage im beliebten Schöneberg

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins im begehrten Stadtteil Schöneberg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre lebendige Kiezkultur, charmante Altbauten und eine hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und individuelle Geschäfte verleihen dem Viertel seinen besonderen Charakter und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig laden verschiedene Parks und Grünanlagen in der Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn-, S-Bahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt.

Objektbeschreibung Diese charmante und vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau aus der Gründerzeit und vereint klassischen Berliner Charme mit einem funktionalen Wohnkonzept. Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar, wodurch sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv ist. Bereits beim Betreten der Wohnung fallen die für den Altbau typischen hohen Decken, die originalen Holzdielen sowie die großzügigen Fensterflächen ins Auge, die den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre verleihen. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die geschmackvolle Möblierung sorgt für ein sofortiges Wohlfühlambiente und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Die separate Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich. Große Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und unterstreichen den angenehmen Charakter der Wohnung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Eingangsbereich mit Stauraummöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der ruhige Blick in den begrünten Innenhof, der trotz der urbanen Lage eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Kombination aus klassischem Altbaucharme, vollständiger Möblierung, sofortiger Verfügbarkeit und attraktiver Wohnlage macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in einem der gefragtesten Wohnquartiere Berlins. Ausstattung *Bezugsfrei & sofort verfügbar *Stilvoll möblierte Altbauwohnung *Originale Holzdielen & hohe Decken *Ruhiger Blick in den begrünten Innenhof *Attraktive Lage im beliebten Schöneberg Lage Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins im begehrten Stadtteil Schöneberg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre lebendige Kiezkultur, charmante Altbauten und eine hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und individuelle Geschäfte verleihen dem Viertel seinen besonderen Charakter und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig laden verschiedene Parks und Grünanlagen in der Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn-, S-Bahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4

Flächen

Wohnfläche: 38 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 358 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreie Altbauwohnung im Akazienkiez

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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