Helle 2,5-Zimmer-Wohnung in Dietlingen – Komfort mit EBK & Außenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75210

Kaufpreis

244.900 €

2.5

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.549 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung bietet eine gepflegte Innenausstattung und überzeugt durch ihren hellen und großzügigen Grundriss. Beim Betreten gelangen Sie in einen zentral gelegenen Flur, von dem aus alle Räume – Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad und ein praktischer Vorratsraum – zugänglich sind. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine charaktervolle und gemütliche Wohnatmosphäre.

Ausstattung Küche & Technik • Einbauküche mit sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs • Große Kühl-Gefrier-Kombination (freistehend) • Pelletofen zur Effizienzsteigerung der Heizkosten

Wohnen & Komfort • Süd-West-Balkon mit Markise – ideal für sonnige Tage • Laminatböden in Wohnräumen für eine warme, wohnliche Atmosphäre • Fliesenböden in Küche und Bad – harmonisch ins Gesamtbild integriert

Badezimmer & Hauswirtschaft • Badezimmer mit Tageslicht • Geräumiger Dusche • Schnellheizer • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • Zusätzliche Anschlussmöglichkeiten in der allgemeinen Waschküche für Waschmaschine & Trockner

Stellplatz & Abstellraum • Einzel-Kfz-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang • Eigener Kellerraum (ca. 4 m²) für zusätzlichen Stauraum • Fahrradkeller

Lage Die Wohnung befindet sich im idyllischen Weinbergdorf Dietlingen, einem Ortsteil von Keltern, der für seine naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Umgeben von Weinbergen und sanften Hügeln laden zahlreiche Spazier- und Wanderwege zu erholsamen Ausflügen ein.

Familienfreundliche Umgebung • Kindergarten, Grundschule und ein Kinderspielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe • Alle Einrichtungen sind in ca. 3 Gehminuten erreichbar • Ideal für Familien mit Kindern

Verkehrsanbindung • Buslinien 720, 721 und 722 verbinden Dietlingen mit Wilferdingen-Singen und Pforzheim • Die nächste Bushaltestelle ist in 5 Gehminuten erreichbar • Die Autobahnanschlussstelle “Pforzheim-West” ist über die Westtangente in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen • Gute Verbindung für Pendler

Einkaufsmöglichkeiten • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort • Auch Angebote für den nicht alltäglichen Bedarf sind vorhanden • Alle Geschäfte sind fußläufig gut erreichbar

Sonstiges Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage von uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektbeschreibung Diese ansprechende und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Das Haus wurde 1984 errichtet und überzeugt mit seinem zeittypischen Charme sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung bietet eine gepflegte Innenausstattung und überzeugt durch ihren hellen und großzügigen Grundriss. Beim Betreten gelangen Sie in einen zentral gelegenen Flur, von dem aus alle Räume – Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad und ein praktischer Vorratsraum – zugänglich sind. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine charaktervolle und gemütliche Wohnatmosphäre. Ausstattung Küche & Technik • Einbauküche mit sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs • Große Kühl-Gefrier-Kombination (freistehend) • Pelletofen zur Effizienzsteigerung der Heizkosten Wohnen & Komfort • Süd-West-Balkon mit Markise – ideal für sonnige Tage • Laminatböden in Wohnräumen für eine warme, wohnliche Atmosphäre • Fliesenböden in Küche und Bad – harmonisch ins Gesamtbild integriert Badezimmer & Hauswirtschaft • Badezimmer mit Tageslicht • Geräumiger Dusche • Schnellheizer • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • Zusätzliche Anschlussmöglichkeiten in der allgemeinen Waschküche für Waschmaschine & Trockner Stellplatz & Abstellraum • Einzel-Kfz-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang • Eigener Kellerraum (ca. 4 m²) für zusätzlichen Stauraum • Fahrradkeller Lage Die Wohnung befindet sich im idyllischen Weinbergdorf Dietlingen, einem Ortsteil von Keltern, der für seine naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Umgeben von Weinbergen und sanften Hügeln laden zahlreiche Spazier- und Wanderwege zu erholsamen Ausflügen ein. Familienfreundliche Umgebung • Kindergarten, Grundschule und ein Kinderspielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe • Alle Einrichtungen sind in ca. 3 Gehminuten erreichbar • Ideal für Familien mit Kindern Verkehrsanbindung • Buslinien 720, 721 und 722 verbinden Dietlingen mit Wilferdingen-Singen und Pforzheim • Die nächste Bushaltestelle ist in 5 Gehminuten erreichbar • Die Autobahnanschlussstelle “Pforzheim-West” ist über die Westtangente in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen • Gute Verbindung für Pendler Einkaufsmöglichkeiten • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort • Auch Angebote für den nicht alltäglichen Bedarf sind vorhanden • Alle Geschäfte sind fußläufig gut erreichbar Sonstiges Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage von uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 244.900 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Energieklasse: E
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.490 €): 1.047 € / Monat
20% Eigenkapital (48.980 €): 931 € / Monat
30% Eigenkapital (73.470 €): 814 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 249 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung in Dietlingen – Komfort mit EBK & Außenstellplatz

Beschreibung

Ausstattung