Saniert und vollmöbliert - Am Kurpark

Etagenwohnung zum Kauf in Neuwied Kreis, Rheinland Pfalz · 56581

Kaufpreis

170.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

3.469 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Highlights:

Komplett renoviert, bezugsfertig, möbliert
49 qm, 2 Zimmer, ideal als Ferienwohnung/Airbnb
Top-Lage direkt am Kurpark Ehlscheid
Hochwertige Küche und Geräte
Geeignet zur kurzfristigen Vermietung mit attraktivem Renditepotenzial

Am Kurpark von Ehlscheid erwartet Sie eine kompakte, aber vollkommen renovierte 49 m² große 2-Zimmer-Wohnung, die sich ideal als Ferienwohnung oder Airbnb eignet. Die Lage direkt am Kurpark verspricht Ruhe und Erholung, während Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Anbindung in unmittelbarer Nähe liegen.

Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie einen angenehmen Blick auf die grüne Parklandschaft genießen. Ein heller Schlafbereich fügt sich harmonisch an, während das moderne Badezimmer mit zeitgemäßen Fliesen und großzügiger Dusche überzeugt. Alle wichtigen Versorgungsbereiche wurden erneuert: Wasserleitungen, Elektrik, Fenster und Bodenbeläge wurden vollständig modernisiert, sodass Sie sofort einziehen oder die Immobilie vermieten können.

Zu der Wohnung gehört eine hochwertige Küche mit hochwertigen Markengeräten. Die komplette Möblierung macht das Objekt sofort vermietbar: Die Schlafzimmer- und Wohnzimmermöbel, Beleuchtung, Dekoration und Haushaltsgeräte sind ton-in-ton aufeinander abgestimmt und schaffen eine einladende, behagliche Atmosphäre.

Lage Ehlscheid – idyllisch gelegen, besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine hochwertige Lebensqualität. Im Herzen des Ortes, direkt am Kurpark, vereint sich Naturgenuss mit behaglicher Ortsnähe.

Lage und Umgebung: Ruhige, grüne Umgebung mit attraktiven Spazier- und Wanderwegen direkt vor der Haustür. Kurpark als grüne Lunge des Ortes: gepflegt, angenehm gestaltet und mit seasonalen Veranstaltungen. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Infrastruktur. Gute Anbindung an umliegende Städte/Ortschaften durch lokale Verkehrsverbindungen.

Sonstiges Wir unterliegen den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) deren Einhaltung wir beachten. Als Verbraucher haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns offerierten Objektinformationen vom Eigentümer stammen, bzw. den vorhandenen Unterlagen entnommen wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Sie, als Kunde haben Sie die Pflicht, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre KURZ Immobilien GbR

Tel.: 02631 / 91600

Objektbeschreibung Highlights: - Komplett renoviert, bezugsfertig, möbliert - 49 qm, 2 Zimmer, ideal als Ferienwohnung/Airbnb - Top-Lage direkt am Kurpark Ehlscheid - Hochwertige Küche und Geräte - Geeignet zur kurzfristigen Vermietung mit attraktivem Renditepotenzial Am Kurpark von Ehlscheid erwartet Sie eine kompakte, aber vollkommen renovierte 49 m² große 2-Zimmer-Wohnung, die sich ideal als Ferienwohnung oder Airbnb eignet. Die Lage direkt am Kurpark verspricht Ruhe und Erholung, während Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Anbindung in unmittelbarer Nähe liegen. Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie einen angenehmen Blick auf die grüne Parklandschaft genießen. Ein heller Schlafbereich fügt sich harmonisch an, während das moderne Badezimmer mit zeitgemäßen Fliesen und großzügiger Dusche überzeugt. Alle wichtigen Versorgungsbereiche wurden erneuert: Wasserleitungen, Elektrik, Fenster und Bodenbeläge wurden vollständig modernisiert, sodass Sie sofort einziehen oder die Immobilie vermieten können. Zu der Wohnung gehört eine hochwertige Küche mit hochwertigen Markengeräten. Die komplette Möblierung macht das Objekt sofort vermietbar: Die Schlafzimmer- und Wohnzimmermöbel, Beleuchtung, Dekoration und Haushaltsgeräte sind ton-in-ton aufeinander abgestimmt und schaffen eine einladende, behagliche Atmosphäre. Lage Ehlscheid – idyllisch gelegen, besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine hochwertige Lebensqualität. Im Herzen des Ortes, direkt am Kurpark, vereint sich Naturgenuss mit behaglicher Ortsnähe. Lage und Umgebung: Ruhige, grüne Umgebung mit attraktiven Spazier- und Wanderwegen direkt vor der Haustür. Kurpark als grüne Lunge des Ortes: gepflegt, angenehm gestaltet und mit seasonalen Veranstaltungen. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Infrastruktur. Gute Anbindung an umliegende Städte/Ortschaften durch lokale Verkehrsverbindungen. Sonstiges Wir unterliegen den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) deren Einhaltung wir beachten. Als Verbraucher haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns offerierten Objektinformationen vom Eigentümer stammen, bzw. den vorhandenen Unterlagen entnommen wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Sie, als Kunde haben Sie die Pflicht, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihre KURZ Immobilien GbR Tel.: 02631 / 91600

Ausstattung

Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Zustand: Saniert

Flächen

Wohnfläche: 49 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.000 €): 727 € / Monat
20% Eigenkapital (34.000 €): 646 € / Monat
30% Eigenkapital (51.000 €): 565 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 167 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Saniert und vollmöbliert - Am Kurpark

Beschreibung

Ausstattung