Grünes Wohnparadies: 4 Zimmer mit Balkon und idyllischem Gartenanteil

Etagenwohnung zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58285

Kaufpreis

192.694 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1895

Baujahr

1.966 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer 4-Zimmer-Eigentumswohnung, welche die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit dem Charme von viel Grün verbindet?

Dann lohnt sich ein Blick auf dieses besondere Zuhause!

Egal, ob Sie als Paar einen neuen Lebensmittelpunkt suchen, Raum für eine wachsende Familie brauchen, oder einfach großzügiger wohnen möchten: diese Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen an.

Die rund 97 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2017 statt.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des neuen Zuhauses. Die große Fensterfläche lässt viel Tageslicht herein und schafft eine freundliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zum Balkon lädt dazu ein, morgens den ersten Kaffee an der frischen Luft zu genießen oder den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.

Das funktional gestaltete Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für eine ausreichende Belüftung sorgt und hat außerdem einen praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Die vorhandene Badewanne mit Duschvorrichtung verführt zur Entspannung - ein Ort, an dem Sie einfach mal abschalten und zur Ruhe kommen können.

Die gut geschnittene Küche bietet genügend Platz für gemeinsames Kochen oder ruhige Momente mit Blick ins Grüne.

Und genau dieser Blick lohnt sich: Vom Balkon und aus der Küche öffnet sich der Blick auf den zum Haus gehörenden Gartenbereich - ein echtes Highlight!

Der hintere Teil des Gartens, eine großzügige Fläche von etwa 300 Quadratmetern, gehört exklusiv zu dieser Wohnung. Hier erwartet Sie ein geschützter Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Eine Gartenhütte sowie ein praktischer Geräteschuppen stehen ebenfalls zur Verfügung und runden das Angebot ab.

Hochwertige, dreifach verglaste Fenster, die an der Straßenseite eingebaut wurden, sorgen für angenehme Ruhe, sodass Sie sich in Ihren eigenen vier Wänden ganz auf das Wesentliche konzentrieren können.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen!

Lage Die Wohnung befindet sich in einer Umgebung, die sich durch kurze Wege und einer angenehmen Mischung aus Ruhe und guter Anbindung auszeichnet.

Für den täglichen Einkauf wird bestens gesorgt: Lidl erreichen Sie zu Fuß in nur drei Minuten, mit dem Auto sind es sogar nur wenige Augenblicke. Auch Aldi liegt nur zwei Fahrminuten entfernt. Für eine noch größere Auswahl an Lebensmitteln und Artikeln des täglichen Bedarfs ist der nahegelegene Kaufland in rund vier Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die medizinische Versorgung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Verschiedene Arztpraxen und Apotheken liegen im nahen Umfeld und lassen sich bequem innerhalb von zehn Minuten mit dem Auto ansteuern.

Familien mit Kindern profitieren von der guten Anbindung an Bildungseinrichtungen. Die Grundschule ist entweder in vier Autominuten erreichbar oder mit dem Bus in etwa 16 Minuten. Hauptschule und Gymnasium liegen ebenfalls nur vier Minuten Fahrzeit entfernt, alternativ sind sie auch zu Fuß in rund 19 Minuten erreichbar. Zur Realschule gelangen Ihre Kinder mit dem Bus in etwa 16 Minuten. Für die Kleinsten liegt der nächste Kindergarten ebenfalls ganz in der Nähe, gerade einmal drei Autominuten entfernt.

In der Freizeitgestaltung bietet die Umgebung ein abwechslungsreiches Angebot: Der Golfplatz ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar und lädt zu sportlichen Stunden im Grünen ein. Dank moderner Indoor-Simulatoren kann dort auch bei schlechtem Wetter gespielt werden.

Wer es aktiv mag, kann schon nach fünf Gehminuten den Schläger in der nahegelegenen Tennishalle schwingen.

Ebenfalls sportlich geht es auf dem Fußballplatz im Stefansbachtal zu, der nur rund vier Fahrminuten entfernt liegt und Raum für Training, Spiele und Freizeitkicks bietet.

Das Gevelsberger Schwimmbad sorgt an warmen Tagen für eine willkommene Erfrischung. Mit dem Auto sind Sie in nur drei Minuten dort.

Für alle, die den Nervenkitzel suchen, liegen Kartbahn und Paintball-Anlage in bequemer Reichweite - etwa sieben Minuten Fahrt trennen Sie vom nächsten Adrenalinschub.

Die kleinen Abenteurer wissen die Nähe zum „Erlebnispark Gevelsberg“ zu schätzen. Das Spielparadies liegt nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt, während Sie die beliebte Alternative „Upsalla Kinderpark“ in rund zehn Minuten Fahrzeit erreichen.

Die Innenstadt von Gevelsberg befindet sich nur etwa vier Autominuten bzw. 10 Busminuten entfernt. Hier genießen Sie nicht nur die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern, sondern auch ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Personen, die auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen sind, profitieren ebenfalls: Der Bahnhof Gevelsberg West ist fußläufig in rund zehn Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Hagen, Wuppertal oder Düsseldorf.

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer 4-Zimmer-Eigentumswohnung, welche die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit dem Charme von viel Grün verbindet? Dann lohnt sich ein Blick auf dieses besondere Zuhause! Egal, ob Sie als Paar einen neuen Lebensmittelpunkt suchen, Raum für eine wachsende Familie brauchen, oder einfach großzügiger wohnen möchten: diese Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen an. Die rund 97 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2017 statt. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des neuen Zuhauses. Die große Fensterfläche lässt viel Tageslicht herein und schafft eine freundliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zum Balkon lädt dazu ein, morgens den ersten Kaffee an der frischen Luft zu genießen oder den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Das funktional gestaltete Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für eine ausreichende Belüftung sorgt und hat außerdem einen praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Die vorhandene Badewanne mit Duschvorrichtung verführt zur Entspannung - ein Ort, an dem Sie einfach mal abschalten und zur Ruhe kommen können. Die gut geschnittene Küche bietet genügend Platz für gemeinsames Kochen oder ruhige Momente mit Blick ins Grüne. Und genau dieser Blick lohnt sich: Vom Balkon und aus der Küche öffnet sich der Blick auf den zum Haus gehörenden Gartenbereich - ein echtes Highlight! Der hintere Teil des Gartens, eine großzügige Fläche von etwa 300 Quadratmetern, gehört exklusiv zu dieser Wohnung. Hier erwartet Sie ein geschützter Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Eine Gartenhütte sowie ein praktischer Geräteschuppen stehen ebenfalls zur Verfügung und runden das Angebot ab. Hochwertige, dreifach verglaste Fenster, die an der Straßenseite eingebaut wurden, sorgen für angenehme Ruhe, sodass Sie sich in Ihren eigenen vier Wänden ganz auf das Wesentliche konzentrieren können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen! Lage Die Wohnung befindet sich in einer Umgebung, die sich durch kurze Wege und einer angenehmen Mischung aus Ruhe und guter Anbindung auszeichnet. Für den täglichen Einkauf wird bestens gesorgt: Lidl erreichen Sie zu Fuß in nur drei Minuten, mit dem Auto sind es sogar nur wenige Augenblicke. Auch Aldi liegt nur zwei Fahrminuten entfernt. Für eine noch größere Auswahl an Lebensmitteln und Artikeln des täglichen Bedarfs ist der nahegelegene Kaufland in rund vier Minuten mit dem Auto erreichbar. Die medizinische Versorgung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Verschiedene Arztpraxen und Apotheken liegen im nahen Umfeld und lassen sich bequem innerhalb von zehn Minuten mit dem Auto ansteuern. Familien mit Kindern profitieren von der guten Anbindung an Bildungseinrichtungen. Die Grundschule ist entweder in vier Autominuten erreichbar oder mit dem Bus in etwa 16 Minuten. Hauptschule und Gymnasium liegen ebenfalls nur vier Minuten Fahrzeit entfernt, alternativ sind sie auch zu Fuß in rund 19 Minuten erreichbar. Zur Realschule gelangen Ihre Kinder mit dem Bus in etwa 16 Minuten. Für die Kleinsten liegt der nächste Kindergarten ebenfalls ganz in der Nähe, gerade einmal drei Autominuten entfernt. In der Freizeitgestaltung bietet die Umgebung ein abwechslungsreiches Angebot: Der Golfplatz ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar und lädt zu sportlichen Stunden im Grünen ein. Dank moderner Indoor-Simulatoren kann dort auch bei schlechtem Wetter gespielt werden. Wer es aktiv mag, kann schon nach fünf Gehminuten den Schläger in der nahegelegenen Tennishalle schwingen. Ebenfalls sportlich geht es auf dem Fußballplatz im Stefansbachtal zu, der nur rund vier Fahrminuten entfernt liegt und Raum für Training, Spiele und Freizeitkicks bietet. Das Gevelsberger Schwimmbad sorgt an warmen Tagen für eine willkommene Erfrischung. Mit dem Auto sind Sie in nur drei Minuten dort. Für alle, die den Nervenkitzel suchen, liegen Kartbahn und Paintball-Anlage in bequemer Reichweite - etwa sieben Minuten Fahrt trennen Sie vom nächsten Adrenalinschub. Die kleinen Abenteurer wissen die Nähe zum „Erlebnispark Gevelsberg“ zu schätzen. Das Spielparadies liegt nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt, während Sie die beliebte Alternative „Upsalla Kinderpark“ in rund zehn Minuten Fahrzeit erreichen. Die Innenstadt von Gevelsberg befindet sich nur etwa vier Autominuten bzw. 10 Busminuten entfernt. Hier genießen Sie nicht nur die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern, sondern auch ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Personen, die auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen sind, profitieren ebenfalls: Der Bahnhof Gevelsberg West ist fußläufig in rund zehn Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Hagen, Wuppertal oder Düsseldorf.