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Zentrale und dennoch ruhige 2-Zimmer-Wohnung nahe Savignyplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10625

Kaufpreis

360.000 €

2

Zimmer

1

Bad

64 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

5.625 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ruhig, gepflegt und mitten in Charlottenburg – ein Ort zum Wohlfühlen. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung strahlt Wärme und Geborgenheit aus. Mit liebevollen Details und einem klaren, harmonischen Charakter bietet sie genau das richtige Maß an Ruhe und Stadtleben. Ausstattung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über Fenster zu zwei Seiten und bietet dadurch angenehmes Tageslicht sowie eine angenehme Durchlüftung. Zwei großzügige Zimmer schaffen ein luftiges Wohngefühl mit Altbauflair. Dank des durchdachten Grundrisses besteht die Möglichkeit, die Wohnung mit geringem Aufwand in eine 2,5-Zimmer-Variante umzuwandeln – ideal für ein separates Arbeitszimmer, Gäste- oder Hobbybereich. Eine ruhige Stadtwohnung mit Potenzial zur individuellen Gestaltung – nur wenige Schritte vom lebendigen Savignyplatz entfernt. Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen von Charlottenburg, zwischen Karl-August-Platz & Savigny Platz. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben, mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die S-Bahn-Station Savigny Platz ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine bequeme Anbindung an den Rest der Stadt.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
360.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1890
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.000 €)
1.539 € / Monat
20% Eigenkapital (72.000 €)
1.368 € / Monat
30% Eigenkapital (108.000 €)
1.197 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 505 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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