Stilvolle, sanierte 3-Raum-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit EBK in Berlin Reinickendorf
Sonstige zum Kauf in Berlin · 13403
Kaufpreis
265.000 €
3
Zimmer
1
Bad
56 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
4.732 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über drei hübsche Zimmer. Das Apartment ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das Objekt befindet sich in einem 1968 erbauten Haus und wird per Fernwärme beheizt. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 200,00 €. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Stadtteil Reinickendorf, in der Straße Meller Bogen 18. Diese Anliegerstraße zeichnet sich durch eine niedrige Verkehrsdichte und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, darunter General-Woyna-Straße (ca. 5 Minuten zu Fuß), Eichborndamm/Antonienstraße (ca. 9 Minuten zu Fuß) und Uranusweg (ca. 10 Minuten zu Fuß). Die U-Bahn-Station Lindauer Allee (U6) ist in etwa 23 Minuten zu Fuß erreichbar, während die S-Bahn-Station Eichborndamm (S25) ca. 36 Minuten zu Fuß entfernt ist .
Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Zudem befinden sich zahlreiche Freizeitangebote, wie Sporteinrichtungen und Grünanlagen, in der näheren Umgebung. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit des urbanen Lebens machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 265.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 8 von 10
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 12.5.2025
Flächen
- Wohnfläche
- 56 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.500 €)
- 1.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.000 €)
- 1.007 € / Monat
- 30% Eigenkapital (79.500 €)
- 881 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 365 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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