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Neu sanierte, bezugsfreie Wohnung in der Osloer Str.

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13359

Kaufpreis

299.000 €

3

Zimmer

1

Bad

75 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

3.987 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen eine frisch sanierte geräumige 3-Zimmer-Wohnung in der Osloer Str. in Berlin-Wedding an. Das Objekt befindet sich im 1. OG des Gartenhauses mit Blick zum ruhigen grünen Innenhof des 1911 errichteten Altbau-Gebäudes. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer. Davon wurde ein halbes Zimmer mit Fenster zum Wohnzimmer abgetrennt (Musikstudio z.B.). Weiterhin gibt es ein kleineres Zimmer, eine große Küche mit Fenster sowie Bad mit Fenster. Die Wohnung ist komplett renoviert. Das Layout der Wohnung kann geändert werden und kann nach den Bedürfnissen des Kunden geändert werden: kann so bleiben, das Arbeitsraum kann abrissen werden und eine riese Wohnzimmer genießen oder eine zweite Schlafzimmer in die Küche oder am Ende des Wohnzimmer aufbauen könnten. Lage Attraktive Lage in Berlin Wedding ! Die Wohnung befindet sich an einem hervorragenden Standort, der über enormes Entwicklungspotenzial verfügt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Die nahegelegene U-Bahn-Station Osloer Str. bietet eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ins Zentrum. Ärzte und Apotheken finden sich ebenso in der Nähe. Der Schillerpark ist nur wenige Minuten entfernt und läd zum spazierengehen und entspannen im Grünen ein.

Ausstattung

  • Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Zustand
Kernsaniert
Bezugsfrei ab
01.04.2019

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1911
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €)
1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €)
1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €)
994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 308 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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