Ab 21m² - Exklusive Eigentumswohnungen - Neubau
Wohnung zum Kauf in Berlin · 13359
Kaufpreis
180.000 €
1
Zimmer
21 m²
Wohnfläche
8.571 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in unserem charmanten Bauprojekt, wo Klassik auf Moderne trifft. Dieses historische
Gebäude, das ursprünglich 1955 errichtet wurde, hat eine vollständige Verwandlung durchgemacht.
Wir haben umfangreiche Renovierungen vorgenommen, um Ihnen das Beste im zeitgenössischen
Wohnen zu bieten, und dabei den Charakter dieses architektonischen Juwels erhalten.
Renovierte Innenräume: Jede Wohnung in dem bestehenden Gebäude wurde sorgfältig renoviert.
Genießen Sie den Luxus neuer Balkone, aufgewerteter Böden, modernisierter Badezimmer sowie
aktualisierter Rohrleitungen und elektrischer Systeme. Unsere Verpflichtung zu Qualität und
Komfort zeigt sich in jedem Detail.
Wohnungsvielfalt: Wir bieten eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die Ihren Bedürfnissen
entsprechen. Wählen Sie aus geräumigen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen im bestehenden Gebäude,
ideal für diejenigen, die traditionelle Grundrisse schätzen.
Neubau-Studios: In unserem Neubau sind wir stolz darauf, Studios mit einer eleganten
Einbauküche und zeitgemäßem Badezimmer vorzustellen. Diese effizienten Räume eignen sich
perfekt für das moderne Stadtleben und bieten eine ideale Mischung aus Stil und Funktionalität.
Bequemlichkeit mit Aufzug: Kein mühsames Treppensteigen erforderlich. Ein eigener Aufzug im
Gebäude sorgt für einfachen Zugang zu Ihrer Etage, erleichtert den Einzug und den Alltag.
Parkplätze: Parkplätze auf der Straße sind in der Nähe der Immobilie verfügbar und bieten
Bequemlichkeit und Flexibilität für Bewohner und Gäste gleichermaßen.
Mit diesem Projekt haben wir angestrebt, eine harmonische Mischung aus historischem Charme
und modernem Komfort zu schaffen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen
Gemeinschaft zu werden.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Soldiner Straße 112 in Berlin Wedding / Gesundbrunnen Die S-Bahn
Station "Bornholmer Straße" ist ca. 300m entfernt. Berlin Wedding ist mit seinen ca. 85.000
Einwohnern ein begehrter Wohnbezirk. Das ca. 1km entfernte Gesundbrunnencenter bietet
Shoppingmöglichkeiten und Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. In den
nahegelegenen Parks kann man sich erholen und sportlichen Aktivitäten nachgehen. Die
Soldinerstraße spiegelt die Vielfalt und Lebendigkeit des Wedding-Bezirks wider und hat sich in den
letzten Jahren zu einem aufstrebenden Viertel entwickelt, das sowohl von den Bewohnern als auch
von Besuchern geschätzt wird.
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 180.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 21 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.000 €)
- 770 € / Monat
- 20% Eigenkapital (36.000 €)
- 684 € / Monat
- 30% Eigenkapital (54.000 €)
- 599 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 335 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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