2 Zimmer ETW in Ledeburg mit Blick ins Grüne

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30419

Kaufpreis

127.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

2.117 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohnbereich schafft ein freundliches Ambiente und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag verspricht. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und präsentiert sich als attraktives Angebot in gefragter Lage von Hannover-Ledeburg. Das monatliche Hausgeld beträgt 258,00 €. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie auf Erbbaurecht basiert und dieses bis zum Jahr 2035 läuft. Daher sollten Sie einen größeren Anteil an Eigenkapital vorweisen können. Sie müssen den Immobilienkredit vor Ablauf des Erbbaurechts abgezahlt haben.

Eine solide Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger und gleichzeitig gut angebundener Wohnlage suchen.

Lage Die Wohnung befindet sich in einem urban geprägten Wohnumfeld im hannoverschen Stadtteil Ledeburg. Die Lage überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus citynaher Erreichbarkeit und einer gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Innenstadt von Hannover und weitere Stadtteile zügig erreichbar sind. Auch die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den wichtigen Ausfallstraßen der Region.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung in Hannover / Ledeburg überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 55 m² Wohnfläche. Die im Jahr 1961 errichtete Immobilie bietet mit zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der helle Wohnbereich schafft ein freundliches Ambiente und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag verspricht. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und präsentiert sich als attraktives Angebot in gefragter Lage von Hannover-Ledeburg. Das monatliche Hausgeld beträgt 258,00 €. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie auf Erbbaurecht basiert und dieses bis zum Jahr 2035 läuft. Daher sollten Sie einen größeren Anteil an Eigenkapital vorweisen können. Sie müssen den Immobilienkredit vor Ablauf des Erbbaurechts abgezahlt haben. Eine solide Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger und gleichzeitig gut angebundener Wohnlage suchen. Lage Die Wohnung befindet sich in einem urban geprägten Wohnumfeld im hannoverschen Stadtteil Ledeburg. Die Lage überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus citynaher Erreichbarkeit und einer gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Innenstadt von Hannover und weitere Stadtteile zügig erreichbar sind. Auch die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den wichtigen Ausfallstraßen der Region.