112qm GARTEN & Wohnung in Bestlage Charlottenburg Grünblick U-Bahn
Terrassenwohnung zum Kauf in Berlin · 14050
Kaufpreis
349.000 €
2
Zimmer
1
Bad
65 m²
Wohnfläche
1911
Baujahr
5.369 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
2 Zimmer Altbau-Wohnung plus 112 qm SNR am Garten in der Lindenallee, mit eigenem schönen großen Südwest-Garten, große Terrasse möglich. Absolut ruhig in bester Villenlage vom alten Westend, mit direktem U-Bahn-Anschluss.
Ausstattung
Die Wohnung besticht durch hohe Decken, Stuckverzierungen und großen Fenstern, 6 Fenster zum eigenen Südwestgarten, uneinsehbar mit schönem Grünblick. Die helle Wohnung liegt absolut ruhig und verfügt über eine einladende Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 Quadratmetern und 2 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die originalen Dielen und Fliesenböden sind noch erhalten und sorgen für eine charmante Atmosphäre.
Saniertes Treppenhaus, moderner Personenaufzug und wärmegedämmte Fassaden.
Lage
Die Wohnung befindet sich im schönen, ruhigen und grünen Berlin-Charlottenburg, nahe den beliebten Gastronomie-Hotspots in der Kantstraße sowie dem Lietzensee und dem Schlosspark..
Die beliebte ruhige Wohngegend in Charlottenburg wird als das Pendant zum Londoner Westend auch englisch geschrieben.
Zahlreiche nahegelegene Restaurants, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nächste U-Bahn-Station am Theodor-Heuss-Platz (U2) sowie verschiedene Busanbindungen sind nur 100 Meter entfernt.
Sonstiges
Es gibt ein Sondernutzungsrecht am direkt angrenzenden Garten mit einer Größe von ca. 112qm in absolut ruhiger Süd-West-Ausrichtung ermöglicht den Bau einer Terrasse. Die Fotos sind aus Rücksicht auf den Mieter von einen bezugsfreien Einheit direkt darüber gemacht.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1911
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.900 €)
- 1.492 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.800 €)
- 1.326 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.700 €)
- 1.160 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 475 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
349.000 €