Tolle 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

Erdgeschosswohnung zur Miete in Sinzing · 93161

Kaltmiete

1.130 € /Mon.

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

15 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Die praktisch konzipierte 2 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines vier Parteien Wohnhauses, welches 2019 kernsaniert wurde.

Die insgesamt ca. 73,54 m² verteilen sich auf einen Flur im Eingangsbereich, einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit toller Regendusche, WC und Doppelwaschtisch sowie Unterschrank mit viel Ablagemöglichkeiten, ein Koch-/Essbereich mit moderner Einbauküche, sowie ein Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage in einem gehobenen Viertel am Waldrand.

Ausstattung

Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
hochwertiger Vinylboden (Amtico)
Bad mit riesiger Regendusche
LED-Beleuchtung im Badezimmer
Waschtisch mit Unterschrank
Design Einbauküche mit viel Stauraum
Geschirrspülmaschine
Backofen
Kühlschrank
große Fensterfronten mit Raffstore-Rollos
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
PKW Stellplätze verfügbar
High-Speed Internetanschluss

Lage Die beliebte Gemeinde Sinzing liegt nur 8 km westlich von Regensburg und verfügt über eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung. Sowohl mit dem Auto über die A3, als auch per Bus und Bahn sind umliegende Ziele schnell zu erreichen.

Das Objekt liegt wunderschön und ruhig am Waldrand, ausgedehnte Spaziergänge beginnen quasi direkt am eigenen Gartentor.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Aufgrund eines vielseitigen kulturellen und sportlichen Angebotes sowie der naturnahen Lage an Donau und Schwarzer Laber, ist ebenso ein hoher Freizeitwert garantiert.

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektbeschreibung Die praktisch konzipierte 2 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines vier Parteien Wohnhauses, welches 2019 kernsaniert wurde. Die insgesamt ca. 73,54 m² verteilen sich auf einen Flur im Eingangsbereich, einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit toller Regendusche, WC und Doppelwaschtisch sowie Unterschrank mit viel Ablagemöglichkeiten, ein Koch-/Essbereich mit moderner Einbauküche, sowie ein Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage in einem gehobenen Viertel am Waldrand. Ausstattung * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * hochwertiger Vinylboden (Amtico) * Bad mit riesiger Regendusche * LED-Beleuchtung im Badezimmer * Waschtisch mit Unterschrank * Design Einbauküche mit viel Stauraum * Geschirrspülmaschine * Backofen * Kühlschrank * große Fensterfronten mit Raffstore-Rollos * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * PKW Stellplätze verfügbar * High-Speed Internetanschluss Lage Die beliebte Gemeinde Sinzing liegt nur 8 km westlich von Regensburg und verfügt über eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung. Sowohl mit dem Auto über die A3, als auch per Bus und Bahn sind umliegende Ziele schnell zu erreichen. Das Objekt liegt wunderschön und ruhig am Waldrand, ausgedehnte Spaziergänge beginnen quasi direkt am eigenen Gartentor. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Aufgrund eines vielseitigen kulturellen und sportlichen Angebotes sowie der naturnahen Lage an Donau und Schwarzer Laber, ist ebenso ein hoher Freizeitwert garantiert. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.