Exklusives Maisonette-Penthouse am Waldrand – Erstbezug mit privatem Wellnessbereich

Penthouse zum Kauf in Sinzing · 93161

Kaufpreis

1.049.000 €

Zimmer

Bäder

146 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

7.185 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Luxus, Ruhe und Natur in perfekter Harmonie.

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Maisonette-Penthouse, das moderne Architektur, eine exklusive Ausstattung und eine besondere Lage unmittelbar am Waldrand miteinander verbindet. Auf rund 146 m² Wohnfläche entsteht ein repräsentatives Zuhause mit hohem Wohnkomfort, viel Privatsphäre und einem unverbaubaren Blick ins Grüne.

Die Wohnung wird als Erstbezug angeboten und vereint die Vorzüge eines modernen Neubaus mit einem durchdachten Raumkonzept über zwei Ebenen. Großzügige Fensterflächen, hochwertige Materialien und zahlreiche Komfortdetails schaffen ein stilvolles Wohnambiente für anspruchsvolle Eigennutzer.

Wohnen auf zwei Ebenen

Bereits beim Betreten des Penthouses wird der hohe Ausstattungsanspruch deutlich. Edles Eichenparkett, eine komfortable Fußbodenheizung sowie eine stimmungsvolle LED-Beleuchtung mit hochwertigen Einbaustrahlern prägen das moderne Erscheinungsbild.

Große, 3-fach-verglaste Aluminiumfenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen immer wieder den Blick in die umliegende Natur. Elektrisch betriebene Raffstores sowie motorisierte Dachflächenfenster unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Lebensbereich. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt zum Kochen, Genießen und Zusammensein.

Privater Wellnessbereich mit Whirlpool & Sauna

Ein besonderes Highlight dieses Penthouses ist der eigene Wellnessbereich.

Mit Whirlpool und Sauna bietet die Wohnung einen Rückzugsort, den man sonst nur aus exklusiven Hotels oder Spa-Bereichen kennt. Nach einem langen Tag lässt sich hier vollkommen privat entspannen – im eigenen Zuhause und unmittelbar am Waldrand.

Gerade die Verbindung aus Natur, Ruhe und privatem Wellnesskomfort macht dieses Penthouse zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot.

Auch technisch erfüllt die Immobilie einen modernen Standard. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung. Ergänzt wird die Haustechnik durch eine Wasserenthärtungsanlage.

Der hohe energetische Standard Effizienzhaus 55 verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer energieeffizienten Gebäudetechnik.

Eine besondere Immobilie für anspruchsvolle Eigennutzer

Dieses Maisonette-Penthouse ist mehr als nur eine großzügige Wohnung. Es verbindet die Vorzüge eines modernen Neubaus mit dem Charakter eines privaten Rückzugsortes in unmittelbarer Nähe zur Natur.

146 m² Wohnfläche, zwei Ebenen, Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, hochwertige Einbauküche, Aufzug und der unverbaubare Blick ins Grüne schaffen ein Gesamtpaket, das sich insbesondere an Käufer richtet, die Wert auf Qualität, Ruhe und außergewöhnlichen Wohnkomfort legen.

Ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, moderne Architektur und Natur miteinander verbinden möchten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten
Teilmöbliert
Whirlpool auf der Dachterrasse
Sauna auf der Dachterrasse
Fußbodenheizung
edles Eichenparkett
motorisierte Raffstores
Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung
elektrisch bedienbare Dachflächenfenster
LED-Beleuchtung mit Einbaustrahlern
praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung
Aufzug
großer Stellplatz mit Platz für zwei Pkws und Fahrräder
Pelletheizung
Wasserenthärtungsanlage

Lage Wahre Individualität beginnt vor der so nahen Stadt.

Im Umkreis von nur wenigen hundert Metern befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheke, Tankstelle.

Nach nur 800m erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A3, 3 km weiter sind Sie schon am Autobahnkreuz Regensburg.

Sinzing verfügt außerdem über einen hohen Erholungswert.

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektbeschreibung Luxus, Ruhe und Natur in perfekter Harmonie. Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Maisonette-Penthouse, das moderne Architektur, eine exklusive Ausstattung und eine besondere Lage unmittelbar am Waldrand miteinander verbindet. Auf rund 146 m² Wohnfläche entsteht ein repräsentatives Zuhause mit hohem Wohnkomfort, viel Privatsphäre und einem unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Wohnung wird als Erstbezug angeboten und vereint die Vorzüge eines modernen Neubaus mit einem durchdachten Raumkonzept über zwei Ebenen. Großzügige Fensterflächen, hochwertige Materialien und zahlreiche Komfortdetails schaffen ein stilvolles Wohnambiente für anspruchsvolle Eigennutzer. Wohnen auf zwei Ebenen Bereits beim Betreten des Penthouses wird der hohe Ausstattungsanspruch deutlich. Edles Eichenparkett, eine komfortable Fußbodenheizung sowie eine stimmungsvolle LED-Beleuchtung mit hochwertigen Einbaustrahlern prägen das moderne Erscheinungsbild. Große, 3-fach-verglaste Aluminiumfenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen immer wieder den Blick in die umliegende Natur. Elektrisch betriebene Raffstores sowie motorisierte Dachflächenfenster unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Lebensbereich. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Privater Wellnessbereich mit Whirlpool & Sauna Ein besonderes Highlight dieses Penthouses ist der eigene Wellnessbereich. Mit Whirlpool und Sauna bietet die Wohnung einen Rückzugsort, den man sonst nur aus exklusiven Hotels oder Spa-Bereichen kennt. Nach einem langen Tag lässt sich hier vollkommen privat entspannen – im eigenen Zuhause und unmittelbar am Waldrand. Gerade die Verbindung aus Natur, Ruhe und privatem Wellnesskomfort macht dieses Penthouse zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot. Auch technisch erfüllt die Immobilie einen modernen Standard. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung. Ergänzt wird die Haustechnik durch eine Wasserenthärtungsanlage. Der hohe energetische Standard Effizienzhaus 55 verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer energieeffizienten Gebäudetechnik. Eine besondere Immobilie für anspruchsvolle Eigennutzer Dieses Maisonette-Penthouse ist mehr als nur eine großzügige Wohnung. Es verbindet die Vorzüge eines modernen Neubaus mit dem Charakter eines privaten Rückzugsortes in unmittelbarer Nähe zur Natur. 146 m² Wohnfläche, zwei Ebenen, Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, hochwertige Einbauküche, Aufzug und der unverbaubare Blick ins Grüne schaffen ein Gesamtpaket, das sich insbesondere an Käufer richtet, die Wert auf Qualität, Ruhe und außergewöhnlichen Wohnkomfort legen. Ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, moderne Architektur und Natur miteinander verbinden möchten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung - hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten - Teilmöbliert - Whirlpool auf der Dachterrasse - Sauna auf der Dachterrasse - Fußbodenheizung - edles Eichenparkett - motorisierte Raffstores - Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung - elektrisch bedienbare Dachflächenfenster - LED-Beleuchtung mit Einbaustrahlern - praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung - Aufzug - großer Stellplatz mit Platz für zwei Pkws und Fahrräder - Pelletheizung - Wasserenthärtungsanlage Lage Wahre Individualität beginnt vor der so nahen Stadt. Im Umkreis von nur wenigen hundert Metern befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheke, Tankstelle. Nach nur 800m erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A3, 3 km weiter sind Sie schon am Autobahnkreuz Regensburg. Sinzing verfügt außerdem über einen hohen Erholungswert. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.