Hobbyköche aufgepasst! Großzügige 1,5 Zimmer Wohnung

Wohnung zur Miete in Sinzing · 93161

Kaltmiete

975 € /Mon.

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

17 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung WALDWOHNEN Sinzing in unmittelbarer Waldnähe im Tal der Schwarzen Laber. Die Wohnung vor den Toren Regensburgs ermöglicht ein schönes Zuhause im Grünen.

Zur Vermietung steht eine moderne und großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche. Der offene Grundriss, die hochwertige Ausstattung und die große Terrasse schaffen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 28 m² große Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche. Die moderne, maßgefertigte Einbauküche überzeugt mit weißen Fronten, Arbeitsflächen in eleganter Marmoroptik, einer großzügigen Kochinsel sowie hochwertigen Einbaugeräten. Durch die offene Gestaltung lässt sich der Raum ideal in Wohn-, Ess- und Schlafbereich unterteilen.

Das außergewöhnlich geräumige Bad mit ca. 9,8 m² ist modern gefliest und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie viel Bewegungsfreiheit. Eine separate Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Garderobe.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Pflanzen oder einen kleinen Essbereich bietet.

Ausstattung

hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten
Fußbodenheizung
edles Eicheparkett
motorisierte Raffstores
Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung
elektrisch bedienbare Dachflächenfenster
LED-Beleuchtung mit Einbaustrahlern
ein Abstellraum
Waschmaschinenanschluss
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
Pelletheizung
Wasserenthärtungsanlage

Lage Wahre Individualität beginnt vor der so nahen Stadt.

Im Umkreis von nur wenigen hundert Metern befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheke, Tankstelle.

Nach nur 800m erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A3, 3 km weiter sind Sie schon am Autobahnkreuz Regensburg.

Sinzing verfügt außerdem über einen hohen Erholungswert.

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektbeschreibung WALDWOHNEN Sinzing in unmittelbarer Waldnähe im Tal der Schwarzen Laber. Die Wohnung vor den Toren Regensburgs ermöglicht ein schönes Zuhause im Grünen. Zur Vermietung steht eine moderne und großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche. Der offene Grundriss, die hochwertige Ausstattung und die große Terrasse schaffen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 28 m² große Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche. Die moderne, maßgefertigte Einbauküche überzeugt mit weißen Fronten, Arbeitsflächen in eleganter Marmoroptik, einer großzügigen Kochinsel sowie hochwertigen Einbaugeräten. Durch die offene Gestaltung lässt sich der Raum ideal in Wohn-, Ess- und Schlafbereich unterteilen. Das außergewöhnlich geräumige Bad mit ca. 9,8 m² ist modern gefliest und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie viel Bewegungsfreiheit. Eine separate Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Garderobe. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Pflanzen oder einen kleinen Essbereich bietet. Ausstattung - hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten - Fußbodenheizung - edles Eicheparkett - motorisierte Raffstores - Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung - elektrisch bedienbare Dachflächenfenster - LED-Beleuchtung mit Einbaustrahlern - ein Abstellraum - Waschmaschinenanschluss - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz - Pelletheizung - Wasserenthärtungsanlage Lage Wahre Individualität beginnt vor der so nahen Stadt. Im Umkreis von nur wenigen hundert Metern befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheke, Tankstelle. Nach nur 800m erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A3, 3 km weiter sind Sie schon am Autobahnkreuz Regensburg. Sinzing verfügt außerdem über einen hohen Erholungswert. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.