Attraktives Angebot! 2 Wohnhäuser in zentraler Lage von Königshofen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Main Tauber Kreis, Baden Württemberg · 97922

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bäder

290 m²

Wohnfläche

1946

Baujahr

1.362 €

pro m²

Beschreibung

Die ehemalige Scheune des Anwesens wurde im Jahr 2016 kernsaniert und in den heutigen Zustand versetzt. Die Wände sind mit atmungsaktivem Innenputz verarbeitet und mit Bio-Silikat-Farbe gestrichen worden. Der Dachboden wurde 2025 komplett isoliert. Das Badezimmer ist 1980 saniert worden.

Die modern gestaltete, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² erstreckt sich auf 3 Ebenen.

Erdgeschoss: Garage, Heizraum, großzügige Diele, Schlafzimmer Obergeschoss: Offener Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer, Abstellraum Spitzboden: Maisonnette Zimmer als Schlafbereich

Besonderen Charme verleihen der Wohnung die hohen Decken mit den sichtbaren Holzbalken. Abgerundet wird die Wohnung durch eine großzügige Terrasse im Hinterhof. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und wäre nach Vereinbarung beziehbar. Es besteht auch die Option diese Wohnung nach dem Kauf an den bisherigen Eigentümer zu vermieten.

Das vermietete Einfamilienhaus auf dem angebotenen Grundstück ist seit Oktober 2021 vermietet und wurde in den 1980er Jahren in den heutigen Zustand versetzt. Die Wohnfläche erstreckt sich folgendermaßen auf ca. 160m²:

Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Bad Spitzboden: Kinderzimmer

Als weiterer Stauraum stehen ein Gewölbekeller sowie ein separates ehemaliges kleines Nebengebäude zur Verfügung. Das kleine Nebengebäude könnte zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.

Die Kunststofffenster sind im selbst bewohnten Teil 3-fach isolierverglast und im vermieteten Teil 2-fach isolierverglast. Beheizt werden beiden Immobilie durch eine gemeinsame zentrale Pellets Heizung. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen belegt.

2 Garagen und 3 PKW-Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

elektrische Rollläden
Terrasse

Lage Lauda-Königshofen liegt zentral und verkehrsgünstig im Herzen des lieblichen Taubertals.. Es besteht aus folgenden ehemals selbstständigen Städten und Gemeinden: Beckstein, Deubach, Gerlachsheim, Heckfeld, Königshofen, Lauda, Marbach, Messelhausen, Oberbalbach, Oberlauda, Sachsenflur, Unterbalbach.

Verkehr Im Bahnhof Lauda kreuzt sich die Frankenbahn Stuttgart–Heilbronn–Würzburg mit der Taubertalbahn Crailsheim–Wertheim. Darüber hinaus gibt es Haltepunkte der Frankenbahn in Gerlachsheim und Königshofen. Das Streckennetz gehört der Verkehrsgemeinschaft Main-Tauber an, die auch ansonsten den ÖPNV gewährleistet. Im Stadtteil Königshofen treffen die Bundesstraße 290 (Tauberbischofsheim–Westhausen) und die Bundesstraße 292 (nach Bad Schönborn) aufeinander. Anschlussstellen an die Autobahn 81 Richtung Würzburg/Heilbronn nur wenige Minuten von Lauda über die B 290 entfernt.

Mit dem Martin-Schleyer-Gymnasium, der Realschule Lauda-Königshofen, der Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule Lauda, der Turmbergschule in Königshofen (einer weiteren Grundschule) und je einer Grundschule in Gerlachsheim und Unterbalbach ist das dreigliedrige Schulsystem komplett in Lauda-Königshofen vertreten. Daneben bestehen mit der Florian-Geyer-Förderschule, der Schule im Taubertal für Geistigbehinderte, der Ländlichen Heimvolkshochschule Lauda, der Berufsbildungsstätte des DGB und der Schule für Musik und Tanz im Mittleren Taubertal weitere Bildungseinrichtungen.

Einzelhandel wie auch Supermärkte vorhanden.

Ärztliche Versorgung vor Ort. Nächste Krankenhäuser in Tauberbischofsheim bzw. Bad Mergentheim.

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Königshofen befinden sich diese zwei attraktiven Wohnhäuser. Zum Verkauf stehen ein vermietetes Einfamilienhaus sowie eine ausgebaute Scheune zu einem modernen Einfamilienhaus. Die beiden Wohneinheiten befinden sich auf einem 493 m² großen Grundstück. Die ehemalige Scheune des Anwesens wurde im Jahr 2016 kernsaniert und in den heutigen Zustand versetzt. Die Wände sind mit atmungsaktivem Innenputz verarbeitet und mit Bio-Silikat-Farbe gestrichen worden. Der Dachboden wurde 2025 komplett isoliert. Das Badezimmer ist 1980 saniert worden. Die modern gestaltete, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² erstreckt sich auf 3 Ebenen. Erdgeschoss: Garage, Heizraum, großzügige Diele, Schlafzimmer Obergeschoss: Offener Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer, Abstellraum Spitzboden: Maisonnette Zimmer als Schlafbereich Besonderen Charme verleihen der Wohnung die hohen Decken mit den sichtbaren Holzbalken. Abgerundet wird die Wohnung durch eine großzügige Terrasse im Hinterhof. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und wäre nach Vereinbarung beziehbar. Es besteht auch die Option diese Wohnung nach dem Kauf an den bisherigen Eigentümer zu vermieten. Das vermietete Einfamilienhaus auf dem angebotenen Grundstück ist seit Oktober 2021 vermietet und wurde in den 1980er Jahren in den heutigen Zustand versetzt. Die Wohnfläche erstreckt sich folgendermaßen auf ca. 160m²: Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Bad Spitzboden: Kinderzimmer Als weiterer Stauraum stehen ein Gewölbekeller sowie ein separates ehemaliges kleines Nebengebäude zur Verfügung. Das kleine Nebengebäude könnte zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Die Kunststofffenster sind im selbst bewohnten Teil 3-fach isolierverglast und im vermieteten Teil 2-fach isolierverglast. Beheizt werden beiden Immobilie durch eine gemeinsame zentrale Pellets Heizung. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen belegt. 2 Garagen und 3 PKW-Stellplätze runden dieses Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rollläden - Terrasse Lage Lauda-Königshofen liegt zentral und verkehrsgünstig im Herzen des lieblichen Taubertals.. Es besteht aus folgenden ehemals selbstständigen Städten und Gemeinden: Beckstein, Deubach, Gerlachsheim, Heckfeld, Königshofen, Lauda, Marbach, Messelhausen, Oberbalbach, Oberlauda, Sachsenflur, Unterbalbach. Verkehr Im Bahnhof Lauda kreuzt sich die Frankenbahn Stuttgart–Heilbronn–Würzburg mit der Taubertalbahn Crailsheim–Wertheim. Darüber hinaus gibt es Haltepunkte der Frankenbahn in Gerlachsheim und Königshofen. Das Streckennetz gehört der Verkehrsgemeinschaft Main-Tauber an, die auch ansonsten den ÖPNV gewährleistet. Im Stadtteil Königshofen treffen die Bundesstraße 290 (Tauberbischofsheim–Westhausen) und die Bundesstraße 292 (nach Bad Schönborn) aufeinander. Anschlussstellen an die Autobahn 81 Richtung Würzburg/Heilbronn nur wenige Minuten von Lauda über die B 290 entfernt. Mit dem Martin-Schleyer-Gymnasium, der Realschule Lauda-Königshofen, der Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule Lauda, der Turmbergschule in Königshofen (einer weiteren Grundschule) und je einer Grundschule in Gerlachsheim und Unterbalbach ist das dreigliedrige Schulsystem komplett in Lauda-Königshofen vertreten. Daneben bestehen mit der Florian-Geyer-Förderschule, der Schule im Taubertal für Geistigbehinderte, der Ländlichen Heimvolkshochschule Lauda, der Berufsbildungsstätte des DGB und der Schule für Musik und Tanz im Mittleren Taubertal weitere Bildungseinrichtungen. Einzelhandel wie auch Supermärkte vorhanden. Ärztliche Versorgung vor Ort. Nächste Krankenhäuser in Tauberbischofsheim bzw. Bad Mergentheim.