**Über den Dächern Teltows – Neubauwohnung mit Balkon**
Etagenwohnung zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14513
Kaufpreis
544.000 €
4
Zimmer
1
Bad
97 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
5.608 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2024 und überzeugt mit zeitgemäßer Architektur sowie einer gehobenen Ausstattung. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Auf ca. 97,08 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, großzügigen Räumen. Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und verleihen der Wohnung ein offenes, freundliches Ambiente. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung bietet dabei ein angenehmes Wohnklima und hohen Komfort.
Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien, Paare oder ein Homeoffice. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt.
Zwei großzügige Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen oder Verweilen an der frischen Luft ein.
Auch das Gebäude selbst überzeugt durch seine moderne Bauweise und den sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze, die komfortables und sicheres Parken ermöglichen.
Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse auf der obersten Ebene des Hauses. Im 4. Obergeschoss befinden sich ausschließlich die Kellerabteile sowie der Zugang zur Dachterrasse – weitere Wohneinheiten liegen nicht über der angebotenen Wohnung. Dadurch genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Teltow im südlichen Berliner Umland. Die Stadt verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt und zählt deshalb zu den beliebtesten Wohnstandorten im Berliner Speckgürtel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, modernen Neubauten und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Familien profitieren zudem von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Auch Erholung kommt nicht zu kurz: Parks, Grünflächen und nahegelegene Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Die Lage überzeugt insgesamt durch ihre hohe Wohnqualität, kurze Wege und die gelungene Verbindung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
Sonstiges
Zusätzlich steht ein weiterer Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für 25.000 € erworben werden muss.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 544.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 97 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.400 €)
- 2.326 € / Monat
- 20% Eigenkapital (108.800 €)
- 2.067 € / Monat
- 30% Eigenkapital (163.200 €)
- 1.809 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 683 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Potsdam Mittelmark Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
544.000 €