3-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon in saniertem Altbau in Potsdam-Babelsberg

Etagenwohnung zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14482

Kaufpreis

360.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

5.070 €

pro m²

Beschreibung

Jedes Objekt von Kirsch & Drechsler verfügt über eine liebevoll restaurierte Fassade, während die Treppenhäuser mit Sisalbelag und ansprechenden handgemalten Bildern ausgestattet sind. Die Hausverwaltung von Kirsch & Drechsler gewährleistet, dass der hochwertige Standard der Wohnungen langfristig erhalten bleibt.

Ausstattung Kirsch & Drechsler Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Küche sowie das Wannenbad sind gefliest, die Wohnräume wurden mit Laminat-/Dielenboden ausgelegt. Bei Kirsch & Drechsler steht die Verbindung von ästhetischem Design und praktischer Funktionalität im Fokus, um Ihnen ein wohnliches und angenehmes Zuhause zu bieten.

Lage Ein Gründerzeitidyll mit Weltkulturerbe-Parkanlagen, noch dazu in Nähe vom Wasser - und das alles mit schneller Verkehrsanbindung nach Berlin! Das erwartet Sie in der Dieselstraße. Sie liegt im Herzen vom südlichen Potsdam-Babelsberg, einem wunderschönen Wohnviertel mit sehr guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe des Anwesens sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, außerdem Post, Banken, Ärzte jeder Fachrichtung, Gastronomie. Wer noch mehr Vielfalt möchte, steigt in die S-Bahn am S-Bahnhof Babelsberg und ist in 25 Minuten mitten in Berlin.

Sonstiges Das Haus wurde 2001 umfassend saniert und verfügt über eine Gaszentralheizung sowie eine moderne Ausstattung.

Eine Besichtigung dieses Angebotes ist nach Absprache mit dem Mieter möglich.

Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 3 Monate.

Objektbeschreibung Alle Immobilien von Kirsch & Drechsler wurden von Grund auf saniert, um einen modernen Standard zu erreichen. Dabei wurden die Grundrisse den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst, die Trittschalldämmung erheblich verbessert und in jedem Raum ausreichend Steckdosen installiert. Durch die neue Isolierverglasung im historischen Stil wird ein behagliches Wohnklima geschaffen und die Energiekosten reduziert. Jedes Objekt von Kirsch & Drechsler verfügt über eine liebevoll restaurierte Fassade, während die Treppenhäuser mit Sisalbelag und ansprechenden handgemalten Bildern ausgestattet sind. Die Hausverwaltung von Kirsch & Drechsler gewährleistet, dass der hochwertige Standard der Wohnungen langfristig erhalten bleibt. Ausstattung Kirsch & Drechsler Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Küche sowie das Wannenbad sind gefliest, die Wohnräume wurden mit Laminat-/Dielenboden ausgelegt. Bei Kirsch & Drechsler steht die Verbindung von ästhetischem Design und praktischer Funktionalität im Fokus, um Ihnen ein wohnliches und angenehmes Zuhause zu bieten. Lage Ein Gründerzeitidyll mit Weltkulturerbe-Parkanlagen, noch dazu in Nähe vom Wasser - und das alles mit schneller Verkehrsanbindung nach Berlin! Das erwartet Sie in der Dieselstraße. Sie liegt im Herzen vom südlichen Potsdam-Babelsberg, einem wunderschönen Wohnviertel mit sehr guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe des Anwesens sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, außerdem Post, Banken, Ärzte jeder Fachrichtung, Gastronomie. Wer noch mehr Vielfalt möchte, steigt in die S-Bahn am S-Bahnhof Babelsberg und ist in 25 Minuten mitten in Berlin. Sonstiges Das Haus wurde 2001 umfassend saniert und verfügt über eine Gaszentralheizung sowie eine moderne Ausstattung. Eine Besichtigung dieses Angebotes ist nach Absprache mit dem Mieter möglich. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 3 Monate.

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 5
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.000 €): 1.539 € / Monat
20% Eigenkapital (72.000 €): 1.368 € / Monat
30% Eigenkapital (108.000 €): 1.197 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 470 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon in saniertem Altbau in Potsdam-Babelsberg

Beschreibung

Ausstattung