Ruhige Bestlage Charlottenburg Balkon Grünblick U-Bahn
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14050
Kaufpreis
649.000 €
35
Zimmer
1
Bad
956 m²
Wohnfläche
1911
Baujahr
679 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
3 Zimmer Altbau-Wohnung in der Lindenallee, mit großem Potential. Absolut ruhig in bester Villenlage vom alten Westend, mit direktem U-Bahn-Anschluss.
Ausstattung
Die Wohnung besticht durch hohe Decken, Stuckverzierungen und großen Fenstern, ein Südwestbalkon mit schönem Blick. Die helle Wohnung liegt absolut ruhig und verfügt über eine einladende Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 Quadratmetern und 3,5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die alten Dielen und Fliesen sind noch immer gut erhalten und können auch weiterhin genutzt werden.
Saniertes Treppenhaus, moderner Personenaufzug und wärmegedämmte Fassaden.
Lage
Die Wohnung befindet sich im schönen, ruhigen und grünen Berlin-Charlottenburg, nahe den beliebten Gastronomie-Hotspots in der Kantstraße sowie dem Lietzensee und dem Schlosspark..
Die beliebte ruhige Wohngegend in Charlottenburg wird als das Pendant zum Londoner Westend auch englisch geschrieben.
Zahlreiche nahegelegene Restaurants, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nächste U-Bahn-Station am Theodor-Heuss-Platz (U2) sowie verschiedene Busanbindungen sind nur 100 Meter entfernt.
Ausstattung
- Aufzug
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 649.000 €
- Zimmer
- 35
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 956 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1911
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (64.900 €)
- 2.774 € / Monat
- 20% Eigenkapital (129.800 €)
- 2.466 € / Monat
- 30% Eigenkapital (194.700 €)
- 2.158 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,2 % EK-Rendite p.a. · 3.380 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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