1-Zimmer-Apartment in Berlin Tempelhof - perfekt für Studierende
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12099
Kaufpreis
169.000 €
1
Zimmer
1
Bad
32 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
5.281 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ab sofort verfügbar ist diese attraktive Wohnung in Berlin Tempelhof. Sie besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Das Apartment liegt in der 2ten Etage und verfügt über ein Zimmer, einen Flur, ein Duschbad und einen Balkon. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die Wohnung. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt ca. 250,00€. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon (Ausrichtung nach Süd-West) gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche und ein Kellerraum. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für Ihr Auto, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Der Stellplatz ist aktuell mit einer Kündigungsfrist von einem Monat vermietet (Mietpreis 50€/Monat). Das Apartment selbst ist derzeit nicht vermietet, sodass ein direkter Bezug möglich ist. Eine vollständige Kernsanierung erfolgte 2017 inklusive Erneuerung des Duschbades, der Elektrik sowie Verlegung von hochwertigem Vinyl-Designboden. In den letzten drei Jahren wurde die Wohnung durch die Eigentümer nur sporadisch genutzt und war nicht vermietet.
Ausstattung
Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad
Lage
Die Immobilie liegt in beliebter Gegend in Berlin Tempelhof in einer ruhigen Seitenstraße. Mit den nahe verkehrenden Buslinien 170, 184 und N6 und der U-Bahnlinie U6 ist der Anschluss an den ÖPNV fußläufig gesichert. In ca. 30 Minuten sind z.B. die Universitäten (Freie Universität, Charité, u.a.) der Stadt erreichbar. Das Apartment eignet sich somit hervorragend für Studierende.
In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte, das Wenckebach-Klinikum und Einkaufszentren. Alle Grund- und weiterführenden Schulen sind in näherer Umgebung erreichbar. Zudem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars, Buchhandlungen, Baumärkte und vieles, vieles mehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Der Verkauf erfolgt direkt von privat. Es fallen keine Maklerkosten an.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 32 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.900 €)
- 722 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.800 €)
- 642 € / Monat
- 30% Eigenkapital (50.700 €)
- 562 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 252 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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