Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Geiß-Nidda

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63667

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bäder

275 m²

Wohnfläche

1929

Baujahr

1.636 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine gute Kapitalanlage.

Das Grundbaujahr dieses Haus ist 1929, es wurde 1972 durch einen Anbau erweitert und 2015 in 5 Wohnungen folgend aufgeteilt: EG links, 79m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Badewanne. EG rechts 38m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche. OG links, 74m²: Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Badewanne. OG rechts, 43m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche. KG links, 40m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, kleines Duschbad. KG rechts: Heizungsraum, Tankraum, Waschküche, 2 Lagerräume. Für die Pkw stehen 2 Garagen und 5 Stellplätze zur Verfügung. Derzeit sind alle Wohnungen für eine geamte Jahresnettomiete von 27.000,-€ vermietet.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Garten
Hof
Einbauküche
Nebengebäude

Die Fenster wurden zum Teil 2015 und 2021 erneuert. 2016 wurden teilweise die Wohnungen modernisiert.

Lage In dem Ortsteil befindet sich ein Kindergarten und ein Bäcker. Nach Bad Salzhausen mit dem schönen Kurpark und Gesundheitsangeboten ist es 1 km. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kino, Schwimmbäder und ein Bahnanschluß nach Friedberg, Gelnhausen und Gießen sind in Nidda in 3km Entfernung.

Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung Eine gute Kapitalanlage. Das Grundbaujahr dieses Haus ist 1929, es wurde 1972 durch einen Anbau erweitert und 2015 in 5 Wohnungen folgend aufgeteilt: EG links, 79m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Badewanne. EG rechts 38m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche. OG links, 74m²: Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Badewanne. OG rechts, 43m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche. KG links, 40m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, kleines Duschbad. KG rechts: Heizungsraum, Tankraum, Waschküche, 2 Lagerräume. Für die Pkw stehen 2 Garagen und 5 Stellplätze zur Verfügung. Derzeit sind alle Wohnungen für eine geamte Jahresnettomiete von 27.000,-€ vermietet. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Hof - Einbauküche - Nebengebäude Die Fenster wurden zum Teil 2015 und 2021 erneuert. 2016 wurden teilweise die Wohnungen modernisiert. Lage In dem Ortsteil befindet sich ein Kindergarten und ein Bäcker. Nach Bad Salzhausen mit dem schönen Kurpark und Gesundheitsangeboten ist es 1 km. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kino, Schwimmbäder und ein Bahnanschluß nach Friedberg, Gelnhausen und Gießen sind in Nidda in 3km Entfernung. Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Ausstattung

8 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 5
Stellplätze: 8
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 275 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1929
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.000 €): 1.924 € / Monat
20% Eigenkapital (90.000 €): 1.710 € / Monat
30% Eigenkapital (135.000 €): 1.496 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 299 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Geiß-Nidda

Beschreibung

Ausstattung