Barrierearme Wohnung in ruhiger Lage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14513

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

4.771 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche verfügt über zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick in die offene Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein tagesbelichtetes Wannenbad sowie einen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Über die gesamte Länge der Wohnung verläuft eine großzügige Terrasse. Zu der Immobilie gehört ein Kellerabstellraum.

Das monatliche Wohngeld beträgt für die Wohnung 355,72 € zzgl. 28,94 € Instandhaltungsrücklage. Der Energiebedarfsausweis des Gebäudes weist als Baujahr 2016 aus, der Ausbau und die Übergabe an die Eigentümer erfolgte im Jahr 2018.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rollläden

Die Erdgeschosswohnung, die wir Ihnen anbieten, ist ein wahres Juwel für alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen. Das Gebäude wurde ab 2016 als Teil eines Wohnensembles in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung selbst wurde 2018 ausgebaut und von der Verkäuferin selbst genutzt.

Die Wohnung ist barrierearm, was sie zu einer idealen Wahl für Senioren macht.

Nachfolgend einige Details:

Fußbodenheizung;
robustes Vinyl in heller Holzoptik,
helle Fliesen im Wannenbad;
Ausstattung der 3-fach-isolierverglasten Fenster mit der notwendigen Sicherheitstechnik, wie einer Pilzkopfverriegelung und abschließbare Fenstergriffe sowie elektrische Rollläden mit zusätzlicher Zentralschaltung;
moderne Gegensprechanlage mit Kamera;
gut ausgestattete Einbauküche mit einem Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen in Brusthöhe, Mikrowelle, Induktionsfeld;
großzügige Terrasse teilweise überdacht;

Haustiere sind erlaubt.

Insgesamt ist diese Erdgeschosswohnung eine ideale Wahl für alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort, eine gehobene Ausstattung und eine sehr gute Energieeffizienz legen

Lage In der charmanten Stadt Teltow, auch bekannt als Rübchenstadt, befindet sich diese attraktive Wohnung in zentraler Lage, nur 700 Meter westlich vom Stadtzentrum entfernt.

Teltow liegt direkt am südwestlichen Stadtrand von Berlin und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Teltow -Stadt und die Bushaltestelle Striewitzweg ist nur wenige Minuten entfernt,. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Kreuz Zehlendorf A 115 in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe an.

Für die Gesundheit sorgen Allgemeinmediziner im fußläufig erreichbaren Ärztehaus und mehrere Apotheken,

Die Erdgeschosswohnung in Teltow bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, urbaner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ideal für jeden, der in dieser charmanten Stadt leben möchte, aber dennoch nahe an der pulsierenden Metropole Berlin sein will.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches Teil der zwischen 2016 und 2018 errichteten Wohnanlage "Mein Allee-Quartier" ist. Die Fertigstellung und Nutzung der Wohnung erfolgte 2018. Der Zustand der Immobilie ist neuwertig und steht einer sofortigen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche verfügt über zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick in die offene Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein tagesbelichtetes Wannenbad sowie einen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Über die gesamte Länge der Wohnung verläuft eine großzügige Terrasse. Zu der Immobilie gehört ein Kellerabstellraum. Das monatliche Wohngeld beträgt für die Wohnung 355,72 € zzgl. 28,94 € Instandhaltungsrücklage. Der Energiebedarfsausweis des Gebäudes weist als Baujahr 2016 aus, der Ausbau und die Übergabe an die Eigentümer erfolgte im Jahr 2018. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Die Erdgeschosswohnung, die wir Ihnen anbieten, ist ein wahres Juwel für alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen. Das Gebäude wurde ab 2016 als Teil eines Wohnensembles in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung selbst wurde 2018 ausgebaut und von der Verkäuferin selbst genutzt. Die Wohnung ist barrierearm, was sie zu einer idealen Wahl für Senioren macht. Nachfolgend einige Details: - Fußbodenheizung; - robustes Vinyl in heller Holzoptik, - helle Fliesen im Wannenbad; - Ausstattung der 3-fach-isolierverglasten Fenster mit der notwendigen Sicherheitstechnik, wie einer Pilzkopfverriegelung und abschließbare Fenstergriffe sowie elektrische Rollläden mit zusätzlicher Zentralschaltung; - moderne Gegensprechanlage mit Kamera; - gut ausgestattete Einbauküche mit einem Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen in Brusthöhe, Mikrowelle, Induktionsfeld; - großzügige Terrasse teilweise überdacht; Haustiere sind erlaubt. Insgesamt ist diese Erdgeschosswohnung eine ideale Wahl für alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort, eine gehobene Ausstattung und eine sehr gute Energieeffizienz legen Lage In der charmanten Stadt Teltow, auch bekannt als Rübchenstadt, befindet sich diese attraktive Wohnung in zentraler Lage, nur 700 Meter westlich vom Stadtzentrum entfernt. Teltow liegt direkt am südwestlichen Stadtrand von Berlin und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Teltow -Stadt und die Bushaltestelle Striewitzweg ist nur wenige Minuten entfernt,. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Kreuz Zehlendorf A 115 in weniger als 10 Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe an. Für die Gesundheit sorgen Allgemeinmediziner im fußläufig erreichbaren Ärztehaus und mehrere Apotheken, Die Erdgeschosswohnung in Teltow bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, urbaner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ideal für jeden, der in dieser charmanten Stadt leben möchte, aber dennoch nahe an der pulsierenden Metropole Berlin sein will. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ausstattung

Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: B
Heizungsart: KWK Fossil

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 317 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Barrierearme Wohnung in ruhiger Lage

Beschreibung

Ausstattung