Charmante Altbauwohnung im Dachgeschoss - FREI!
Dachgeschoss zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09669
Kaufpreis
65.900 €
2
Zimmer
1
Bad
81 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
814 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Altbau und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, die den besonderen Charakter historischer Gebäude zu schätzen wissen und ihre zukünftigen Wohnräume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit kurzfristig zur Eigennutzung übernommen werden.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraumlösungen bietet. Von hier aus erschließen sich fast alle Räume der Wohnung. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit ca. 22 m² Wohnfläche. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein historischer Kachelofen ist noch vorhanden und verleiht dem Raum zusätzlichen Altbaucharme, ist jedoch nicht mehr in Betrieb. Angrenzend befindet sich die separate Küche mit rund 12 m² Fläche, die genügend Platz für eine komfortable Küchenlösung sowie einen kleinen Essbereich bietet. Das sehr großzügig geschnittene Schlafzimmer umfasst etwa 25 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Schlaf- und Ankleidebereiche. Das innenliegende Badezimmer ist ebenfalls großzügig dimensioniert und mit einer Badewanne ausgestattet. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil. Ein Stellplatz auf dem Grundstück gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken.
Über die weiteren Details informieren wir Sie gern persönlich. Kontaktieren Sie uns.
Ausstattung
- Leerstehend – ideal zur Eigennutzung
- Denkmalgeschützter Altbau
- 2 Zimmer mit großzügigen Raumgrößen- Teppichboden und Laminat in den Wohnräumen
- Innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Historischer Kachelofen (nicht in Betrieb)
- Abstellraum in der Wohnung
- Eigenes, großes Kellerabteil
- Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer im Bad und Boiler in Küche
- Trockenraum
- Fahrradabstellraum
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Stellplatz auf dem Grundstück
Lage
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage. Ob man schnell Brötchen braucht, im Park spazieren will oder doch mit der Bahn in die Chemnitzer City möchte, in wenigen Minuten erreicht man sein Ziel.
Sonstiges
Hinweis: Wir haben alle Angaben zur Immobilie vom Auftraggeber erhalten und übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Abgebildete Grundrisse dienen einer ersten Veranschaulichung. Sie sind nicht maßstabgetreu und mögliche dargestellte Einrichtungen gehören nicht zum Verkaufsgegenstand. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
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Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 65.900 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 81 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (6.590 €)
- 282 € / Monat
- 20% Eigenkapital (13.180 €)
- 250 € / Monat
- 30% Eigenkapital (19.770 €)
- 219 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15,1 % EK-Rendite p.a. · 261 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
65.900 €