Attraktive Dachgeschosswohnungen im Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 89176

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.208 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der eine offene und einladende Wirkung vermittelt. Die anschließende Diele bietet viel Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Wohnbereiche der Wohnung.

Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre zum gemeinsamen Leben, Essen und Entspannen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnqualität. Ein schöner Kamin sorgt besonders an kühleren Tagen für eine warme und gemütliche Stimmung und macht diesen Bereich zu einem besonderen Treffpunkt für Familie und Freunde. Die Wohneinheit verfügt über insgesamt vier Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Dadurch bietet die Wohnung ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Küche mit separater Abstellkammer überzeugt durch praktische Arbeitsflächen sowie zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien. Ein Badezimmer ergänzt die funktionale Raumaufteilung und bietet angenehmen Komfort im Alltag. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den Wohnkomfort. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Der wärmegedämmte Dachboden eröffnet weitere großzügige Abstellmöglichkeiten.

Diese Wohneinheit vereint Gemütlichkeit, Funktionalität und großzügige Räume, ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an rundum wohlfühlen kann. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung Fliesen Parkett Kamin

Lage Die Gemeinde Asselfingen liegt malerisch zwischen Langenau und Niederstotzingen und grenzt im Süden an die bayerische Kreisstadt Günzburg. Mit rund 1.000 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter infrastruktureller Anbindung.

Die nahegelegene Stadt Langenau ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie ein breites Freizeit- und Sportangebot. Über das Autobahnkreuz A7/A8 Ulm/Elchingen besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Ulm, Stuttgart und München, ideal für Berufspendler.

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die Lage eignet sich besonders für Eigennutzer, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung schätzen.

Die Umgebung bietet zahlreiche naturnahe Freizeitmöglichkeiten. Wiesen, Spazierwege und Spielplätze befinden sich in direkter Nähe und unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert der Lage.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren und hoher Lebensqualität, ideal für Eigennutzer mit Anspruch an Wohnkomfort und Umfeld.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH). Wir stehen Ihnen für weitere Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese charmante Wohneinheit im Dachgeschoss eines Zweifamilienhause bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Raum zum Wohlfühlen und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in angenehmer Atmosphäre suchen. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die angenehme Wohnatmosphäre schaffen beste Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Wohnen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der eine offene und einladende Wirkung vermittelt. Die anschließende Diele bietet viel Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Wohnbereiche der Wohnung. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre zum gemeinsamen Leben, Essen und Entspannen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnqualität. Ein schöner Kamin sorgt besonders an kühleren Tagen für eine warme und gemütliche Stimmung und macht diesen Bereich zu einem besonderen Treffpunkt für Familie und Freunde. Die Wohneinheit verfügt über insgesamt vier Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Dadurch bietet die Wohnung ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche mit separater Abstellkammer überzeugt durch praktische Arbeitsflächen sowie zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien. Ein Badezimmer ergänzt die funktionale Raumaufteilung und bietet angenehmen Komfort im Alltag. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den Wohnkomfort. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Der wärmegedämmte Dachboden eröffnet weitere großzügige Abstellmöglichkeiten. Diese Wohneinheit vereint Gemütlichkeit, Funktionalität und großzügige Räume, ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an rundum wohlfühlen kann. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Ausstattung Fliesen Parkett Kamin Lage Die Gemeinde Asselfingen liegt malerisch zwischen Langenau und Niederstotzingen und grenzt im Süden an die bayerische Kreisstadt Günzburg. Mit rund 1.000 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter infrastruktureller Anbindung. Die nahegelegene Stadt Langenau ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie ein breites Freizeit- und Sportangebot. Über das Autobahnkreuz A7/A8 Ulm/Elchingen besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Ulm, Stuttgart und München, ideal für Berufspendler. Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die Lage eignet sich besonders für Eigennutzer, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung schätzen. Die Umgebung bietet zahlreiche naturnahe Freizeitmöglichkeiten. Wiesen, Spazierwege und Spielplätze befinden sich in direkter Nähe und unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert der Lage. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren und hoher Lebensqualität, ideal für Eigennutzer mit Anspruch an Wohnkomfort und Umfeld. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH). Wir stehen Ihnen für weitere Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.